Dade City, FL

Planning Board

City Commission

Community Redevelopment Agency

Special Magistrate Hearing

The Special Magistrate will conduct public hearings regarding four specific cases. The meeting also includes the approval of minutes from the March 3, 2026, hearing.

• Public Hearing: Case # 2975 - 37109 Howard Avenue
• Public Hearing: Case # 3005 - 14443 Delmar Street
• Public Hearing: Case # 2976 - 14016 17th Street
• Public Hearing: Case # 2922 - 36041 Elli Way
• Approval of March 3, 2026, Special Magistrate minutes

RAC

City Commission

Planning Board

Community Redevelopment Agency

City Commission

RAC

Planning Board

Community Redevelopment Agency

City Commission

RAC

City Commission

The Dade City City Commission meets Tuesday, September 29, 2026 at 5:30 PM for a regular session. The main items are two public hearings: Resolution 2026-25 setting the final ad valorem (property) tax levy for Fiscal Year 2026-2027, and Resolution 2026-24 adopting the final FY 2026-2027 budget. The agenda also includes a consent agenda with minutes, several resolutions, and service agreements, plus a second reading of Ordinance 2026-21. The agenda text provided is partly garbled and does not state the proposed millage rate or budget dollar amounts.

• Public hearing on Resolution 2026-25: final levying of ad valorem taxes for FY 2026-2027
• Public hearing on Resolution 2026-24: adopting the final FY 2026-2027 budget
• Consent agenda: Resolution 2026-22 adopting Pasco County School District concurrency service areas and level-of-service definitions
• Consent agenda: Resolution 2026-23 establishing standardized curb and pavement marking colors for accessible parking, emergency and public safety no-parking zones
• Consent agenda: Agreement 2026-58 with RISE Flag Football, Tampa Bay, LLC; Agreement 2026-44 James Irvin Civic Center design-build; Morningside Drive Extension right-of-way appraisal and acquisition support services

Possible Budget Workshop

RAC

The Redevelopment Advisory Committee will hold a regular session to discuss two redevelopment items: additional amenities for Alleyway 1 and preliminary design concepts for a downtown pocket park on a CRA-owned parcel. The meeting includes routine items like approval of minutes and public comments.

• Discussion of additional amenities for Alleyway 1, considering CRA purview
• Preliminary design feedback for a downtown pocket park on parcel ID 27-24-21-0400-02800-0011
• Approval of August 20, 2026 RAC minutes
• Public comments limited to 3 minutes in person; no virtual comments

Community Redevelopment Agency

The Dade City Community Redevelopment Agency is considering lighting for the Phase 2 alleyway project and a paving grant for Iron Mike's Cleaners. The board will also discuss filling a vacancy on the Redevelopment Advisory Committee.

• TECO lighting for Alleyway Phase 2 project with monthly lease costs of $450.00 for Phase 2a and $1,160.00 for Phase 2b
• Paving grant application for Iron Mike's Cleaners at 37948 Meridian Ave for a reimbursement not to exceed $5,000
• Appointment of one Dade City resident to the Redevelopment Advisory Committee (RAC) to fill a vacancy
• Approval of the August 11, 2026, CRA meeting minutes

City Commission

The City Commission is reviewing the tentative budget and ad valorem tax levies for the 2026-2027 fiscal year. The meeting also includes discussions on increasing public safety impact fees and establishing a new community development district.

• Resolution 2026-20: Tentative levying of ad valorem taxes for FY 2026-2027
• Resolution 2026-19: Adoption of the tentative budget for FY 2026-2027
• Ordinance 2026-21: Increasing public safety impact fees for residential, commercial, and industrial projects
• Ordinance 2026-20: Establishing the Rolling Hills Community Development District
• Resolution 2026-16: Highland Bluff subdivision enhanced street lighting assessments

Budget Workshop

The Dade City Commission is meeting for a budget workshop to discuss the FY 2026-27 budget. The agenda includes a budget presentation and public comments, but no specific budget figures or decisions are listed. The meeting is in person with virtual attendance available in watch/listen mode only.

• Budget Presentation FY 2026-27
• Public comments limited to 3 minutes in person only

Planning Board - 02 Sep 2026 - CANCELLED

The Dade City Planning Board has cancelled its scheduled meeting for Wednesday, September 2, 2026. The agenda contains no substantive items, rezonings, or public hearings, only procedural boilerplate. The next scheduled meeting is October 7, 2026.

• Meeting cancelled
• Next meeting scheduled for October 7, 2026

City Commission

The Dade City Commission will hold a public hearing and first reading of an ordinance to establish the Rolling Hills Community Development District, which would set boundaries, powers, and an initial board. The commission will also consider consent agenda items including employee benefits renewal, a water loan agreement, and an emergency water main repair contract. A presentation on the Morningside Drive Project is scheduled.

• Ordinance 2026-20 establishing Rolling Hills Community Development District (first reading)
• FY 2026-2027 Employee Health and Ancillary Benefits Renewal
• Approval of FDEP Drinking Water State Revolving Fund Loan Agreement DW510440 for 10th Street Well House Hardening and Weatherproofing
• Ratification of emergency agreement with Prince Contracting for Clinton Avenue water main relocation and repair
• Presentation by Coastal Engineering on Morningside Drive Project

Cancelled Budget Workshop

RAC

The Redevelopment Advisory Committee (RAC) will meet to select a Chair and Vice Chair, approve the July 16, 2026 minutes, and consider new business. The main item is recommending design concepts for Downtown Public Parking Lot Identification Signage for CRA Board approval. The committee will also discuss changing the September RAC meeting date to September 24, 2026. Public comments are limited to in-person attendees, with virtual attendance in watch/listen mode only.

• Selection of Chair and Vice Chair
• Approval of minutes from July 16, 2026 RAC meeting
• Downtown Public Parking Lot Identification Signage - recommend concepts for CRA Board approval
• September RAC meeting date change to September 24, 2026

Community Redevelopment Agency

The Community Redevelopment Agency will discuss and provide direction on fencing designs for the Phase 2A and 2B pedestrian alley project. Staff recommends an art-installation fence for the western portion and a white vinyl fence for the eastern portion, but the RAC has proposed alternatives. The board will also review minutes from the July 14 meeting and consider any other business.

• Direction on fence design for Pedestrian Alley Phase 2A (west of 7th Street) and Phase 2B (east of 7th Street)
• Discussion of art-installation fence vs. standard wrought iron fence for Phase 2A
• Discussion of chain-link with slats or wrought iron with bamboo vs. white vinyl fence for Phase 2B
• Approval of minutes from the July 14, 2026 CRA meeting

City Commission

The City Commission will vote on adopting the updated 2026-2030 Community Redevelopment Area (CRA) Plan for downtown, and consider a purchase agreement for the Parrish Grove Landfill. They will also hold a public hearing on a new school zone child safety ordinance and discuss the draft FY 26-27 CRA budget.

• Adoption of the updated 2026-2030 CRA Plan for downtown redevelopment
• Agreement 2026-37: Purchase of Parrish Grove Landfill
• Public hearing on Ordinance 2026-19 establishing a School Zone Child Safe zone
• Draft FY 26-27 Budget for Community Redevelopment Agency (CRA)
• Proposed rental space discussion

BUDGET Workshop

The Dade City Commission will hold a budget workshop to discuss the 2026-2027 fiscal year budget. Presentations will cover insurance, updated personnel numbers/requests, and departmental capital requests not already covered. The meeting is in person with virtual attendance available in watch/listen mode only; public comments will only be taken from those present in the chambers.

• Brown & Brown Insurance presentation
• Updated personnel numbers/requests
• Departmental capital requests not already covered
• Public comments limited to 3 minutes for those in chambers; no virtual comments accepted

CANCELED Special Magistrate Hearing

El magistrado especial llevará a cabo audiencias públicas sobre cuatro casos de cumplimiento de códigos en direcciones específicas. Los casos involucran propiedades en Suwanee Way, Amelia Avenue, Martin Luther King Boulevard y 12th Street. El magistrado puede emitir órdenes que pueden ser apeladas ante el tribunal de circuito.

• Caso #2931 - 36829 Suwanee Way
• Caso #2971 - 37738 Amelia Avenue
• Caso #2910 - 37825 Martin Luther King Boulevard
• Caso #2811 - 14820 12th Street

Planning Board

The Planning Board will review two ordinances to update Land Development Regulations. These changes aim to align city procedures with Florida state law regarding the administrative approval of plats and subdivisions.

• Ordinance 2026-17: Proposal to eliminate the requirement for City Commission approval for Minor Subdivision Plans
• Ordinance 2026-18: Proposal to amend procedures for reviewing preliminary plats starting October 1, 2027

Budget Workshop

The City Commission is meeting for a budget workshop to review financial presentations and requests. The session includes discussions on personnel numbers and insurance costs.

• AFLAC Presentation
• CIP Plan
• Updated Personnel Numbers
• Insurance Cost Updates
• Capital Requests

City Commission

The City Commission will hold a first reading of Ordinance 2026-19 to authorize automated speed detection systems in school zones. They will also set a date for tentative millage rate and budget hearings, and approve preliminary non-ad valorem stormwater parcel assessments. Multiple resolutions for streetlighting assessments in Lynan Estates, Pines, and Highland Bluff subdivisions are up for approval. Consent agenda includes a pre-annexation agreement for the Maggard Project and approval of draft meeting minutes.

• First reading of Ordinance 2026-19 to allow automated speed detection in school zones
• Pre-annexation agreement (Agreement 2026-32) for the Maggard Project
• Setting September 10, 2026 for tentative millage rate and budget hearings
• Preliminary stormwater assessment (Resolution 2026-09) for FY 2026-2027
• Streetlight assessment resolutions: Lynan Estates ($483/parcel), Pines, and Highland Bluff subdivisions

RAC

The Redevelopment Advisory Committee will receive an informational update and provide feedback on the Pedestrian Alley Phase 2A and 2B project in downtown Dade City. Staff plans to convert Madill Avenue into a pedestrian pathway featuring brick walkways, archways, string lights, benches, and an art fence near 7th Street. Funding for the improvements is already set aside in the city budget, though final cost estimates from TECO and Pasco Hernando State College are still being finalized. The committee will also approve minutes from its June 18 meeting and hear public comments.

• Pedestrian Alley Phase 2A and 2B update on Madill Avenue near 7th Street in downtown Dade City
• Conversion of Madill Avenue to a pedestrian pathway with brick walkways, archways, benches, and an art fence
• Coordination with TECO and Pasco Hernando State College for lighting and fencing costs
• Approval of RAC meeting minutes from June 18, 2026
• Public comment period limited to three minutes per speaker in person

Budget Workshop

The City Commission will hold a workshop where Finance Director Pete Altman will present on tax revenue, homestead exemption, and Tax Increment Financing projections. City Manager Marieke vanErven will provide information on cost‑of‑living adjustments and request additional employee positions. No formal decisions are scheduled; the meeting is for discussion and information sharing.

• Discussion of tax revenue and homestead exemption (Finance)
• Tax Increment Financing projections (Finance)
• Cost of Living Adjustment information (City Manager)
• Requests for additional employee positions (City Manager)

City Commission

La Comisión de la Ciudad de Dade City llevará a cabo una sesión regular para adoptar la Ordenanza 2026-15, la cual modifica el programa de tarifas para la recolección de residuos sólidos, reciclables y desechos de jardín. La reunión también incluye la toma de posesión de cinco nuevos oficiales de policía, la aprobación de la compra de un camión de carrocería de servicio pesado para la División de Calles de Obras Públicas con un costo total de $82,802, y la aprobación de la Orden de Tarea No. DAD 26-05 con Infrastructure Engineering Group, LLC para renovar el permiso de operación de la planta de tratamiento de aguas residuales por una tarifa de $71,150. Los comentarios públicos se recibirán únicamente en persona, y la comisión considerará una factura a la Agencia de Redesarrollo Comunitario por los servicios del año fiscal 2025.

• Toma de posesión de nuevos oficiales de policía: Joel Corrales, Steven DeRolf, Yoandry Estrada, James Kessner, Shawn Stepp
• Aprobación de la compra de un camión de carrocería de servicio pesado para la División de Calles de Obras Públicas – precio total $82,802, financiado con $26,016 de ahorros en compras de camiones de servicio ligero
• Aprobación de la Orden de Tarea No. DAD 26-05 con Infrastructure Engineering Group, LLC para la renovación del permiso de la planta de tratamiento de aguas residuales – tarifa $71,150 financiada por los Cargos de Desarrollo del Sistema de Agua
• Adopción de la Ordenanza 2026-15 que modifica el programa de tarifas de recolección de residuos sólidos para basura, reciclables y desechos de jardín
• Aprobación de factura a la Agencia de Redesarrollo Comunitario por los servicios del año fiscal 2025

Community Redevelopment Agency

La Agencia de Redesarrollo Comunitario de Dade City considerará tres solicitudes de subvención para murales —incluyendo la solicitud de Heiva Family & Company por hasta $900— y una subvención para pintura residencial. La junta también aprobará la factura de la Ciudad de Dade City por servicios prestados en el año fiscal 2025. Los comentarios públicos están limitados a tres minutos por orador, y la reunión se transmitirá en línea solo para visualización.

• Solicitud de subvención para mural de Heiva Family & Company (hasta $900) para 37850 Meridian Avenue
• Solicitud de subvención para mural de Zoroot Properties (detalles en el memorando de la agenda)
• Solicitud de subvención para pintura residencial de Yvonne Smith (detalles en el memorando de la agenda)
• Aprobación de factura por servicios de la Ciudad de Dade City para el año fiscal 2025

Planning Board

La Junta de Planificación considerará una solicitud de variación para una cerca de privacidad en una instalación de terapia ABA. Otros puntos de la agenda incluyen la aprobación de las actas de la reunión del 3 de junio y comentarios de los miembros.

• Variación para cerca de privacidad de terapia ABA

City Commission

La Comisión de la Ciudad llevará a cabo audiencias públicas y votaciones sobre varios cambios de uso de suelo, incluida la rezonificación de aproximadamente 93 acres a Central Business District y la adopción de directrices de diseño para el centro. También se discutirán: un acuerdo de preanexión para el Maggard Project y aumentos en las tarifas de desechos sólidos. Varios asuntos se continúan de una reunión anterior.

• Segunda audiencia sobre rezonificación de ±93.69 acres dentro de los límites de CRA a CBD (Ordenanza 2026-11)
• Primera audiencia sobre creación de un distrito superpuesto de CBD con subdistritos (Ordenanza 2026-12)
• Adopción de Downtown Design Standards and Guidelines (Resolución 2026-07)
• Acuerdo de preanexión para el Maggard Project (Acuerdo 2026-32)
• Audiencia pública sobre ordenanza de tarifas de desechos sólidos (Ordenanza 2026-15)

RAC

El Comité Asesor de Redesarrollo de la Ciudad de Dade revisará el presupuesto de visión urbana 2026-2028 y la lista de prioridades de proyectos. Los miembros proporcionarán orientación al personal sobre iniciativas clave, incluyendo la Fase II del Alleyway, las comodidades peatonales de la calle 7th y la adquisición de un pequeño parque. La agenda también cubre una presentación de CRA 101 y actualizaciones sobre la zonificación superpuesta del centro y las pautas de diseño.

• Revisar el presupuesto de visión urbana 2026-2028 y la lista de prioridades de proyectos
• Finalización de la Fase II del Alleyway y cotizaciones de contratistas
• Proceso de adquisición de un pequeño parque en la calle 7th
• Actualizaciones sobre el diseño de señalización direccional y de orientación
• Revisión del distrito de zonificación superpuesta del centro y las pautas de diseño

Community Redevelopment Agency

La CRA discutirá y posiblemente adoptará la Actualización del Plan CRA 2026, que describe las estrategias de reurbanización. También escucharán una presentación sobre el informe de auditoría del año fiscal 2024 y considerarán una solicitud de subvención de Endeavor Properties para mejoras en la fachada exterior del edificio.

• Presentación del Informe de Auditoría de la CRA del año fiscal 2024 por Carr, Riggs & Ingram
• Solicitud de Subvención para Fachada Exterior del Edificio de Endeavor Properties
• Discusión sobre la Actualización del Plan CRA 2026
• Aprobación de las actas de la reunión del 12 de mayo de 2026

City Commission

La City Commission considerará nuevas regulaciones para los vendedores de alimentos móviles y una propuesta para permitir cercas de eslabones de cadena. El cuerpo también discutirá reasignaciones presupuestarias para un nuevo edificio de administración de Public Works/Utilities y revisará el informe de auditoría del FY2024.

• Ordenanza para establecer estándares de revisión para las operaciones de venta de alimentos móviles
• Ordenanza para eliminar la prohibición de cercas de eslabones de cadena dentro de los límites de la ciudad
• Reasignación presupuestaria para un nuevo edificio administrativo de Public Works/Utilities
• Arrendamientos de vehículos para el Departamento de Finanzas (Ford Escape) y el Departamento de Policía (Nissan Rogue, Ford F150)
• Ordenanza 2026-14 sobre la inclusión en el Pasco County Parks, Recreation, and Natural Resources MSTU

Historic Board

La Junta Asesora de Preservación Histórica revisará un permiso de uso condicional para un columbario en la Iglesia Episcopal St Mary's en Magnolia Avenue, junto con una ampliación de garaje en 37541 Church Ave y pautas de diseño del centro.

• Columbario de la Iglesia Episcopal St Mary's en Magnolia Avenue
• Ampliación de garaje en 37541 Church Ave
• Adopción de estándares de diseño del Distrito Central de Negocios del Centro
• Aprobación de las actas de la Junta Histórica del 9 de marzo de 2026
• Comentarios públicos sobre los puntos de la agenda

Planning Board

La Junta de Planificación considerará varias ordenanzas para remodelar el centro de Dade City, incluyendo la creación de un Distrito de Superposición del Distrito Central de Negocios con tres subdistritos, la enmienda del plan integral y el mapa de zonificación para aproximadamente 82-94 acres, la actualización de las regulaciones de desarrollo territorial y la adopción de pautas de diseño. La junta recomendará aprobación o denegación a la Comisión de la Ciudad.

• Ordenanza 2026-12: Crear Distrito de Superposición del Distrito Central de Negocios con subdistritos CBD-1, CBD-2, CBD-3 y nuevas regulaciones de uso para el centro
• Ordenanza 2026-13: Enmendar los Artículos 4, 5 y 6 de las Regulaciones de Desarrollo Territorial para promover desarrollo compatible con la herencia de Dade City
• Ordenanza 2026-10: Enmienda de plan integral a gran escala para cambiar aproximadamente 81.88 acres dentro de los límites de CRA de GC, P-SP, R-O, R-O-R, R-OS a designación de Centro (DT)
• Ordenanza 2026-11: Rezonificar aproximadamente 93.69 acres dentro de los límites de CRA de RG-1, RS-1, RS-2, CG, RIO a Distrito Central de Negocios (CBD)
• Resolución 2026-07: Adoptar estándares y pautas de diseño para nuevas construcciones en el Distrito Central de Negocios del centro

City Commission

La comisión considerará adjudicar un contrato de pavimentación de calles, aprobar acuerdos de servicios públicos y de servicio (incluyendo Hábitat para la Humanidad y Waste Pro), y realizar audiencias públicas sobre nuevas ordenanzas para la venta de alimentos móviles y la autorización de cercas de eslabones de cadena. También discutirán un premio de servicios continuos de ingeniería y una oferta para el estacionamiento de veteranos.

• Adjudicación de oferta para contrato de pavimentación de calles (ítem E.3)
• Acuerdo con Waste Pro of Florida para servicios de residuos sólidos (ítem E.6)
• Primera enmienda al acuerdo de construcción del anfiteatro del Parque de Veteranos (ítem E.8)
• Audiencia pública sobre ordenanza de venta de alimentos móviles (ítem G.1)
• Audiencia pública para permitir cercas de eslabones de cadena dentro de los límites de la ciudad (ítem G.3)

RAC