Davidson, North Carolina

Planning Board

Planning Board

La Junta de Planificación llevará a cabo una reunión ordinaria para revisar las actas anteriores y realizar un procedimiento cuasi-judicial. La junta escuchará pruebas y tomará una decisión con respecto a una solicitud de variación para una propiedad en South Main Street.

• Solicitud de variación para 261 South Main Street

Board of Commissioners

Livability Board

Historic Preservation Commission

Design Review Board

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Planning Board

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Planning Board

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Livability Board

La Livability Board revisará, discutirá y votará sobre la subvención para organizaciones sin fines de lucro del Año Fiscal 2027. La reunión indica que no hay actas disponibles porque se pospusieron para la reunión de la Northern Town Joint Advisory Board. Las actualizaciones del personal y de los subcomités se presentarán como asuntos pendientes.

• Revisar, discutir y aprobar la subvención para organizaciones sin fines de lucro del Año Fiscal 2027
• Sin actas debido a la reunión de la Northern Town Joint Advisory Board
• Actualizaciones del personal
• Actualizaciones de los subcomités

Sustainability Board

The Sustainability Board will discuss recommended text updates for the nuisance ordinance drafted by the Trees, Natural Assets, and Resource Conservation subcommittee. The meeting also includes a presentation from a Davidson College Sustainability Scholar regarding their summer work with the Town.

• Recommended text updates for the nuisance ordinance
• Presentation by Sami Shimpi, Davidson College Sustainability Scholar

Design Review Board

Historic Preservation Commission

Board of Commissioners

La Junta votará sobre una agenda de consentimiento que incluye la aceptación de una donación anónima de $250,000 para un nuevo programa de drones y K9 de la policía, la aprobación de enmiendas presupuestarias para una subvención de silvicultura sostenible y el diseño del lanzamiento de kayaks de Parham Park, y la extensión de acuerdos interlocales para servicios de bomberos y el Davidson Tax Assistance Program. Un punto de solo discusión revisa los resultados de la Encuesta Comunitaria de Davidson 2026 sobre habitabilidad y servicios.

• Aceptar donación anónima de $250,000 para K9 de la policía, vehículo, entrenamiento y programa de Drone First Responder
• Transferir $68,510 en fondos de subvención de Duke Energy para el diseño del Parham Park Kayak Launch (proyecto total de $550,000)
• Aprobar asignación adicional de $15,000 del Affordable Housing Fund para el acuerdo interlocal del Davidson Tax Assistance Program
• Aprobar el Affordable Housing Plan para Davidson Grove – 6 unidades asequibles en el sitio en un desarrollo de 99 unidades
• Aprobar el acuerdo interlocal anual con el Condado de Mecklenburg para servicios de bomberos en el North Star Fire District

Design Review Board

La Junta de Revisión de Diseño proporcionará comentarios informales sobre los planos esquemáticos para el edificio comercial Haversack en 131 Davidson Gateway Drive. La junta también considerará la aprobación de las actas de la reunión del 15 de abril de 2026. El resto de la agenda consiste en elementos procesales.

• Aprobación de las actas de la reunión del 15 de abril de 2026
• Revisión informal FYI de los planos esquemáticos para el Edificio Comercial Haversack en 131 Davidson Gateway Drive (Davidson Commons East Lot 4AB)

Sustainability Board

La Junta de Sostenibilidad revisará y aprobará las actas de la reunión anterior. El personal del municipio proporcionará actualizaciones y los subcomités informarán a la junta. Participantes del programa Solarize Charlotte-Mecklenburg presentarán sus experiencias. La junta llevará a cabo una discusión sobre el proyecto Beaty Street Multi-Use Path.

• Revisar y aprobar las actas de la reunión anterior
• Actualizaciones del personal del municipio
• Informes de los subcomités a la junta
• Presentación de los participantes del programa Solarize Charlotte-Mecklenburg
• Discusión del proyecto Beaty Street Multi-Use Path

Board of Commissioners

La Junta de Comisionados de Davidson votará sobre el acuerdo de empleo del Administrador Municipal y sobre la Ordenanza del Presupuesto para el año fiscal 2027, que incluye el plan de mejoras de capital y el programa de tarifas. También votarán sobre el plan de pavimentación de cinco años 2026‑2030. La reunión incluye la discusión del informe anual 2025 del Plan de Acción Climática y el Plan de Vivienda Asequible para el Plan Maestro de Davidson Grove.

• Considerar la aprobación del acuerdo de empleo del Administrador Municipal
• Considerar la adopción de la Ordenanza del Presupuesto 2026-03 para el año fiscal 2027, el Plan de Mejoras de Capital y el Programa de Tarifas
• Considerar la aprobación del Plan de Pavimentación de Cinco Años 2026‑2030
• Discusión del Informe Anual 2025 del Plan de Acción Climática
• Discusión del Plan de Vivienda Asequible para el Plan Maestro de Davidson Grove

Board of Commissioners

Esta es una reunión especial con únicamente una sesión cerrada bajo la ley estatal para asuntos de personal. No hay decisiones ni discusiones públicas programadas.

• Sesión cerrada según NCGS §143-318.11(a)(6) por personal

Board of Commissioners

La Junta de Comisionados de Davidson llevará a cabo una audiencia pública sobre el presupuesto propuesto para el año fiscal 2027 y los gastos de desarrollo económico. La junta también votará sobre los puntos de consentimiento, incluyendo la ratificación de un acuerdo de terminación para el acuerdo interlocal de gobernanza del tránsito regional, enmiendas presupuestarias para proyectos de aguas pluviales y equipo de gimnasio, y una varianza a la ordenanza de ruido. Las discusiones cubrirán la actualización anual del plan de preservación histórica, el plan de pavimentación de cinco años y las deliberaciones continuas del presupuesto para el año fiscal 2027.

• Audiencia pública sobre el Presupuesto del año fiscal 2027 y Gastos de Desarrollo Económico
• Ratificación del Acuerdo de Terminación para el Acuerdo Interlocal de Gobernanza del Tránsito (Resolución 2026-10)
• Enmienda Presupuestaria 2026-10: subvención de $5,400 para equipo de gimnasio histórico del N.C. Youth Sports Grant Fund
• Enmienda Presupuestaria 2026-11: $100,000 para proyectos de aguas pluviales provenientes del saldo del fondo
• Varianza a la ordenanza de ruido para la fiesta de cuadra de la Davidson Housing Coalition el 4 de junio en The Bungalows on Jetton Street

Board of Commissioners

La Junta de Comisionados llevará a cabo una sesión cerrada para discutir asuntos de personal según lo permitido por la ley estatal. No hay negocios públicos ni votaciones programadas. Posteriormente, la reunión se suspenderá.

• Sesión cerrada para personal (no se discutieron negocios públicos)

Livability Board

La Junta de Habitabilidad de Davidson revisará y aprobará las actas de la reunión, recibirá actualizaciones del personal y de los subcomités, y escuchará un informe del Comité Directivo de 251 South Street. No se indican decisiones ni acciones más allá de la discusión.

• Revisión y aprobación de las actas de la reunión
• Actualizaciones del personal
• Actualizaciones de los subcomités
• Informe del Comité Directivo de 251 South Street

Sustainability Board

La Junta de Sostenibilidad considerará aprobar la Estrategia de Implementación FY27, 28 del Plan de Acción Climática presentada por el personal municipal. La agenda también incluye una presentación sobre islas de calor urbanas a cargo de la arquitecta paisajista Veronica Westendorff. Los informes de los subcomités y las actualizaciones del personal están programados bajo asuntos pendientes.

• Aprobación de la Estrategia de Implementación FY27, 28 del Plan de Acción Climática
• Presentación sobre islas de calor urbanas por Veronica Westendorff
• Actualizaciones del personal del enlace municipal
• Informes de los subcomités de la Junta de Sostenibilidad

Board of Commissioners

La Junta escuchará el Presupuesto Recomendado del Gerente para el FY2027 y el Plan de Mejoras de Capital, y votará para fijar la fecha de una audiencia pública el 26 de mayo de 2026. También discutirán una actualización sobre el Programa de Vivienda Asequible y una resolución para ratificar la terminación del Acuerdo Interlocal de Gobernanza de Tránsito, el cual crea una nueva Metropolitan Public Transportation Authority. La aprobación final del presupuesto está programada para el 9 de junio de 2026.

• Presentación del Presupuesto Recomendado del Gerente para el FY2027 y el Plan de Mejoras de Capital; audiencia pública programada para el 26 de mayo de 2026
• Actualización del Programa de Vivienda Asequible revisando los logros de 2025 y los planes de 2026 (solo discusión)
• Resolución 2026-10 para ratificar el Acuerdo de Terminación del Acuerdo Interlocal de Gobernanza de Tránsito, disolviendo el MTC debido al nuevo impuesto sobre las ventas y la MPTA (solo discusión; votación en la agenda de consentimiento el 26 de mayo)
• Proclamaciones: Mes de la Preservación Histórica, Semana Nacional de la Policía, Semana Nacional de Obras Públicas, Día Memorial

Board of Commissioners

La Junta considerará aprobar una reasignación de $100,000 del presupuesto de Vivienda Asequible para proporcionar asistencia de pago inicial para compradores que califiquen por ingresos para el triplex de Shearer Street de Habitat for Humanity. Los artículos de consentimiento incluyen exenciones de alcohol para los eventos Lake Norman Fondo y Run for Green, un nombramiento de mitad de período a la Junta de Sostenibilidad y un Programa Piloto de Asistencia de Dosel de Árboles con una enmienda presupuestaria. La Junta también discutirá la actualización del Plan Maestro de Parques y Recreación y una propuesta de enmienda constitucional de NC sobre límites de impuestos sobre la propiedad. Se ha programado una sesión cerrada sobre desarrollo económico.

• Reasignación de $100,000 de Critical Home Repair a Down Payment Assistance para el triplex de Habitat for Humanity en Shearer Street
• Exención de alcohol para el Lake Norman Fondo de Spirited Cyclist Club el 16 de agosto de 2026 en Town Green
• Exención de alcohol para el Run for Green de Davidson Lands Conservancy el 26 de septiembre de 2026 (fecha de lluvia 17 de octubre) en Town Green
• Aprobación del Tree Canopy Assistance Pilot Program y la Budget Amendment 2026-09
• Nombramiento de mitad de período de Ken Matheny a la Sustainability Board hasta diciembre de 2026

Planning Board

Planning Board

Livability Board

La Junta de Habitabilidad escuchará las actualizaciones del Gerente de Proyectos Doug Wright sobre los proyectos del Pueblo, junto con informes del subcomité y del personal. La reunión también incluye la aprobación de actas anteriores y asuntos administrativos.

• El Gerente de Proyectos Doug Wright proporcionará actualizaciones sobre los proyectos del Pueblo

Sustainability Board

La reunión del Sustainability Board es mayoritariamente procedimental, incluyendo la aprobación de las actas anteriores, actualizaciones del personal e informes de subcomités. El tema sustantivo principal es una presentación de Beth Wytiaz, Directora Ejecutiva de la Davidson Lands Conservancy, sobre el trabajo de la organización en la comunidad.

• Presentación por Beth Wytiaz, Directora Ejecutiva de la Davidson Lands Conservancy, sobre el trabajo de la conservación

Design Review Board

La Junta de Revisión de Diseño llevará a cabo una revisión formal y hará una recomendación sobre los diseños esquemáticos de dos edificios comerciales en Summit Farms: una panadería y un mercado. La junta también elegirá a un vicepresidente para 2026. La aprobación de las actas de la reunión del 18 de febrero de 2026 está en la agenda.

• Revisión formal y recomendación para el diseño esquemático del edificio de la panadería de Summit Farms
• Revisión formal y recomendación para el diseño esquemático del edificio del mercado de Summit Farms
• Elección del vicepresidente de la DRB para 2026
• Aprobación de las actas de la reunión del 18 de febrero de 2026

Historic Preservation Commission

La Comisión de Preservación Histórica llevará a cabo una audiencia pública sobre un Certificado de Adecuación (COA) para la rehabilitación de Elm Row, Eu Hall y Phi Hall para albergar el Institute for Public Good de Davidson College. El trabajo propuesto incluye la adición de ascensores en Eu y Phi Halls para la accesibilidad del segundo piso y nuevas aceras inclinadas para el acceso al primer piso. La Comisión también revisará y aprobará las actas de la reunión del 18 de marzo de 2026.

• Audiencia de Certificado de Adecuación para la rehabilitación de Elm Row, Eu Hall y Phi Hall para el Institute for Public Good de Davidson College
• Propuesta de adición de ascensores en Eu y Phi Halls para la accesibilidad a los espacios de reuniones del segundo piso
• Propuesta de nuevas aceras inclinadas para la accesibilidad a los primeros pisos de los tres edificios
• Consideración de la aprobación de las actas de la reunión del 18 de marzo de 2026

Board of Commissioners

La Junta discutirá un Programa Piloto de Asistencia de Dosel Arbóreo y una solicitud de asistencia de $100,000 para el pago inicial de un triplex de Habitat for Humanity en Shearer Street. Ambos puntos son solo para discusión, con votaciones formales programadas para reuniones posteriores. La reunión también incluye proclamas, ascensos policiales y sesiones cerradas para bienes inmuebles y personal.

• Discutir el Programa Piloto de Asistencia de Dosel Arbóreo que brinda servicios de arboricultura a propietarios que califiquen por ingresos
• Discutir la solicitud de asistencia de $100,000 para el pago inicial del desarrollo del triplex Habitat-Shearer Street
• Reconocimiento de ascensos policiales y certificaciones avanzadas de aplicación de la ley
• Sesión cerrada bajo NCGS 143-318.11(a)(5) para bienes inmuebles y (a)(6) para personal
• Proclamas para el Día de la Tierra y reconocimientos al excomisionado Cary Johnston y al exjefe de bomberos Wilson Sadler

Planning Board

The Davidson Planning Board will consider approval of the February 23, 2026 meeting minutes. Board members will review and comment on the Carwash Master Plan, with the developer present to answer questions. A transportation planner will present Mobility & Vision Zero project recommendations for future capital improvements.

• Review and approval of February 23, 2026 minutes
• Carwash Master Plan – review, comment, and formal feedback
• Mobility & Vision Zero recommendations overview

Planning Board

The Planning Board will vote on findings of fact and conclusions of law for 14327 E. Rocky River Rd, a property under old business. The meeting also includes approval of prior minutes and routine procedural items.

• Vote on written decision for 14327 E. Rocky River Rd

Board of Commissioners

The board will vote on demolishing vacant homes at 228 Sloan Street and 248 Jetton Street to prepare the sites for potential affordable housing development. Other major items include approving the 2026-2027 Strategic Plan, establishing an Evergreen Fund for sustainability projects, and authorizing an interlocal agreement with Mooresville for pedestrian safety signal maintenance. Consent items cover tax refunds, an audit contract, noise variance requests for Davidson College events, and conveyances of two affordable housing units.

• Demolition of structures at 228 Sloan Street and 248 Jetton Street for future affordable housing
• Approval of 2026-2027 Strategic Plan setting seven goal areas
• Interlocal agreement with Town of Mooresville for RRFB maintenance ($50,000 in FY2027)
• Establishment of Evergreen Fund for Climate Action Plan implementation
• Conveyance of 545 and 549 Annie Lowery Way to income-qualified buyers under Affordable Housing Program

Historic Preservation Commission

The Historic Preservation Commission will provide informal non-binding feedback on proposed rehabilitation of Philanthropic Hall, Eumenean Hall, and Elm Row to house Davidson College's Institute for Public Good. Plans include new elevator additions for accessibility to second floor meeting spaces and sloped sidewalks for first floor access. The commission will also approve January meeting minutes and elect a vice chair for 2026.

• Informal review of Philanthropic Hall, Eumenean Hall, and Elm Row rehabilitation for Davidson College's Institute for Public Good
• Proposed elevator additions to Eu and Phi Halls for second floor accessibility
• Proposed sloped sidewalks for first floor accessibility to all three buildings
• Consideration of January 21, 2026 meeting minutes
• Election of HPC Vice Chair for 2026

Livability Board

The Livability Board will vote to approve the February 17, 2016 meeting minutes. The board will hear sub‑committee and staff updates. Recreation Operations Manager Gina Carmon will provide an update on the 2024 Parks and Recreation Master Plan, but no board action is required. The meeting will then adjourn.

• Approve February 17, 2016 meeting minutes
• Sub‑committee updates (informational)
• Staff updates (informational)
• Presentation on 2024 Parks and Recreation Master Plan (no action required)

Sustainability Board

The Sustainability Board will review and approve minutes from the previous meeting. Town staff will provide updates, and board subcommittees will report their activities. A presentation by the Trane Technologies Center for Energy Efficiency and Sustainability will discuss its work. No formal decisions are listed on the agenda.

• Review and approval of previous meeting minutes
• Town staff updates
• Subcommittee reports to the Sustainability Board
• Presentation by Trane Technologies Center for Energy Efficiency and Sustainability

Board of Commissioners

The Board of Commissioners meets for discussion only on three items: a proposed Evergreen Fund for sustainability projects, demolition of town-owned homes at 228 Sloan Street and 248 Jetton Street to make way for affordable housing, and the draft 2026-2027 Strategic Plan. Formal votes on these items are scheduled for the March 24 meeting.

• Discussion of proposed Evergreen Fund to invest in green building and renewable energy projects
• Update on demolition recommendation for 228 Sloan Street and 248 Jetton Street for future affordable housing
• Discussion of draft 2026-2027 Strategic Plan with seven goal areas
• Proclamations for Municipal Finance Professionals Week (March 16-20), First Responder Wellness Week (March 23-27), and Arbor Day (March 28)

Board of Commissioners

The Davidson Board of Commissioners will hold a work session on March 4, 2026 at the Town Hall & Community Center. The agenda lists a discussion of the town’s 2026 Strategic Plan. No specific decisions or actions are detailed in the agenda.

• Discuss the 2026 Strategic Plan

Board of Commissioners

The Davidson Board of Commissioners will consider adopting Ordinance 2026-02, which regulates bicycles, e-bikes, and personal conveyance vehicles to address safety concerns. The board will also vote on authorizing a Construction Manager at Risk (CMAR) agreement with J.E. Dunn for Fire Station 1, and discuss the Mobility and Vision Zero Sub-Committee's 2026 recommendations. Consent items include approving January meeting minutes, two noise ordinance variances for Sigma Alpha Epsilon fraternity events, and amending the 2026 meeting schedule.

• Consider adoption of Ordinance 2026-02 regulating bicycles, e-bikes, and personal conveyance vehicles
• Authorize Town Manager to negotiate and execute CMAR agreement with J.E. Dunn for Fire Station 1 (no dollar amount specified)
• Noise ordinance variance requests for Sigma Alpha Epsilon at Davidson College on Feb. 27 and March 25, 2026 (9:00 p.m.–12:00 a.m.)
• Discussion of Mobility and Vision Zero Sub-Committee 2026 recommendations (no vote, discussion only)
• Amendment to 2026 meeting schedule to add a Strategic Plan Work Session on March 4, 2026 at 5:30 p.m.

Planning Board

The Planning Board will consider a variance request for a property at 14327 E. Rocky River Road. The meeting also includes approval of previous minutes and other procedural items.

• 14327 E. Rocky River Road - Variance Request

Planning Board

The Planning Board will elect a member to serve as Vice Chair. Principal Planner Trey Akers will provide an update on the 2025 implementation progress of the Davidson Comprehensive Plan, though no action is required on that item.

• Election of Vice Chair
• Comprehensive Plan Implementation Update

Design Review Board

The Davidson Design Review Board will hold an informal review of plans for two commercial buildings—a bakery and a market—within the Summit Farms development at 19300 Shearer Rd. The board will also consider approving minutes from its January 21 meeting. No other old or new business items are listed on the agenda.

• Informal review of Summit Farms Bakery (Building C) and Market (Building D)
• Approval of January 21, 2026 meeting minutes
• Summit Farms conditional master plan (109 residential units, 62,000 SF commercial, including roastery, gastropub, market, bakery, inn, and working farm)

Livability Board

The meeting is largely procedural, including approval of past meeting minutes, sub-committee and staff updates, and the appointment of a chair, vice-chair, and secretary. The board will also receive an overview of bylaws, expectations, and roles. No substantive policy decisions or public hearings are scheduled.

• Approve November 2025 and January 2026 meeting minutes
• Appoint chair, vice-chair, and secretary
• Overview of bylaws, board expectations, and roles
• Sub-committee and staff updates

Sustainability Board

The Sustainability Board will review and approve minutes from the previous meeting. Staff updates and subcommittee reports will be presented. A presentation on the Town of Davidson Mobility Plan will be given by Transportation Planner Andrew Golden. No formal decisions are indicated.

• Review and approve previous meeting minutes
• Staff updates from town liaison
• Subcommittee reports to the board
• Presentation on the Town of Davidson Mobility Plan by Andrew Golden

Board of Commissioners

The Davidson Board of Commissioners convenes a two‑day retreat at Pinehurst Resort to develop a new strategic plan. Participants will discuss performance metrics, refine priority goals, and gather feedback through group exercises and panel discussions. The agenda includes two rounds of plan building covering community health, historic preservation, sustainability, and economic development.

• Welcome & introductions facilitated by David Phillips with Faster Glass
• Village of Pinehurst panel discussion on performance metrics
• Round 1 building the strategic plan – Goals A, C, and D
• Round 2 building the strategic plan – Goals B, E, and F
• Flash feedback sessions to refine priorities and report out

Board of Commissioners

The Davidson Board of Commissioners is meeting for a two-day strategic retreat at the Pinehurst Resort to develop a 2026 strategic plan. The agenda includes workshops on community goals, performance metrics, and public feedback.

• Strategic plan development workshops (Goals A, B, C, D, E, F)
• Panel discussion on performance metrics
• ICE-Q group discussion
• Flash feedback sessions
• Review of strategic plan process feedback

Board of Commissioners

The Davidson Board of Commissioners will discuss a proposed ordinance addressing bicycles, e-bikes, and personal conveyance vehicles (PCVs) to enhance safety, though adoption is scheduled for a later meeting. Other business includes an annual update on the Comprehensive Plan implementation and discussion of a pre-construction services agreement for Fire Station 1 with JE Dunn. All business items are for discussion only; no votes will be taken tonight. A closed session is planned for personnel matters.

• Discussion of proposed ordinance on bicycles, e-bikes, and PCVs (adoption set for Feb 24)
• Comprehensive Plan implementation update with 2025 progress and new online dashboard
• Discussion of pre-construction services agreement with JE Dunn for Fire Station 1 Project
• Closed session under NCGS §143-318.11(a)(6) for personnel

Planning Board

The Davidson Planning Board will review and approve the November 24, 2025 meeting minutes. New members will be introduced, and a Vice Chair will be elected. The board will adopt its 2026 meeting schedule and receive a report on 2025 permit activity.

• Review and approval of the November 24, 2025 minutes
• Introduction of newly appointed board members
• Election of a Vice Chair
• Adoption of the 2026 meeting schedule
• Annual Permit Report overview for 2025

Planning Board

The Planning Board will hold a regular meeting with mostly procedural items, including approval of prior minutes. The main new business is a presentation by Andrew Golden on Board of Adjustment orientation covering quasi-judicial procedure and best practices. No zoning cases, contracts, or ordinance changes are on the agenda.

• Presentation on Board of Adjustment quasi-judicial procedure and best practices by Andrew Golden
• Review and approval of November 24, 2025 meeting minutes

Board of Commissioners

The Commissioners will vote on several consent items, including approving draft minutes, a midterm appointment to the Public Art Commission, and amendments to the town's interlocal agreement, code of ethics, and conflict‑of‑interest policy. They will also discuss a request for proposals for a downtown streetscape plan and a FY2026 revenue update that identifies $387,750 of potential expenditures. All consent items require a single motion for adoption.

• Ordinance 2026-01 to extend the Main Street Social District to Sadler Square and 201 South Street
• Resolution 2026-01 amending the Amended and Restated Land Development Services Interlocal Agreement with Mecklenburg and Iredell Counties
• Resolution 2026-02 amending the Town's Code of Ethics
• Amended Conflict of Interest Policy required for federal grant participation
• FY2026 Budget revenue update noting $387,750 of potential mid‑year expenditures

Historic Preservation Commission

The Historic Preservation Commission will consider approval of the November 19, 2025 meeting minutes. Town staff will provide quasi‑judicial training to help the commission review Certificates of Appropriateness. Commissioners will also work through a hypothetical design‑review case.

• Approve minutes from the November 19, 2025 commission meeting
• Quasi‑judicial training for commission members on Certificate of Appropriateness reviews
• Design review exercise using a hypothetical case

Design Review Board

The Design Review Board will review and provide a recommendation on plans for the first two commercial buildings at Summit Farms, a roastery and gastro pub, located at 19300 Shearer Rd. The project includes approximately 109 residential units (12 affordable), 62,000 SF of commercial space, and a 40-room inn, approved in 2023.

• Review of Summit Farms roastery and gastro pub building plans
• Property at 19300 Shearer Rd (tax parcels 00723103, 00723121, 00723115, 00723116)
• Project includes 109 residential units (12 affordable), 62,000 SF commercial, 40-room inn
• Conditional Master Plan approved by Board of Commissioners August 22, 2023

Livability Board

This is a procedural meeting. The Livability Board will consider appointing a Chair, Vice-Chair, and Secretary, and approve the 2026 meeting schedule. No substantive projects, contracts, or public hearings are on the agenda.

• Discuss and appoint Chair, Vice-Chair, and Secretary
• Discuss and approve 2026 meeting schedule
• Review/approve previous meeting minutes
• Staff updates under old business

Board of Commissioners

The Board will hear presentations on police swearing-in, a lifesaving award, and the FY2025 audit from outside auditors. Business items include discussions on amending the Land Development Services Interlocal Agreement for Davidson Pointe, expanding the Main Street Social District to include Sadler Square and 201 South Street, updating the Code of Ethics and Conflict of Interest policies, and an update on the voter-approved Transportation Sales Tax. All business items are discussion-only, with votes scheduled for a future meeting.

• FY2025 audit presented by RH CPAs, including unassigned fund balance and ARPA fund use
• Discussion of amendment to Land Development Services Interlocal Agreement for Davidson Pointe in Iredell County
• Proposed expansion of Main Street Social District to include Sadler Square and 201 South Street
• Update on Transportation Sales Tax approved in November 2025 for FY2027-2031 CIP
• Officer Taylor Emmell recognized with Lifesaving Award for November 2025 cardiac arrest response

Sustainability Board

The Sustainability Board will hold a regular meeting to handle organizational business. Items include appointing a chair, vice chair, and secretary for the year, approving the 2026 meeting schedule, and acknowledging the board bylaws. The board will also review minutes from the previous meeting and receive a staff report.

• Appointment of Chair, Vice Chair, and Secretary
• Consider Approval of 2026 Meeting Schedule
• Disseminate Sustainability Board Bylaws