Ivins, UT

City Council - Amended*

The Ivins City Council will hold a public hearing and consider adopting Ordinance No. 2026-18, which would adopt updated Construction Specifications for design and construction. The council will also discuss a proposal for Mojave Estates Park by a homeschool group, a new community garden location, the fire station remodel, and progress on the Land Use Plan Map. The agenda includes routine reports, citizen comment, and a consent agenda.

• Public hearing and consideration of Ordinance No. 2026-18 adopting Construction Specifications
• Presentation and discussion of Mojave Estates Park proposal by Up and Atom homeschool group
• Discussion of new community garden location behind Main Street Mojave Estates Park
• Continued discussion of fire station remodel and expansion
• Discussion of Land Use Plan Map update progress

City Council

Planning Commission

The Ivins City Planning Commission will meet to discuss potential amendments to the Accessory Dwelling Unit (ADU) ordinance and review the city's Land Use Map. No public hearings or action items are scheduled, and the meeting includes routine items like approving previous minutes and receiving reports from staff and members.

• Discussion of amendments to the Accessory Dwelling Unit ordinance
• Discussion of the Ivins City Land Use Map
• Consideration of approval of August 18, 2026 meeting minutes

Arts Commission Work Meeting

City Council and Planning Commission Joint Meeting

The Ivins City Council and Planning Commission will hold a joint meeting starting with an on-site visit to Guy Lane and Fitness Way to discuss attainable housing options, followed by a discussion. The agenda includes a proposed Mojave Village development agreement with exhibits on lots, zoning, and land use. No formal votes are listed; the meeting is primarily a work session.

• On-site visit to Guy Lane and Fitness Way for attainable housing options
• Discussion of Mojave Village Development Agreement proposed by developer
• Review of Mojave Village Exhibit C (lot exhibit), Exhibit D (zone and land use)

City Council Work Meeting on-site meeting audio August 20 2026 8 AM Guy Lane Fitness Way re attainable housing options

The Ivins City Council will hold a work meeting that includes an on-site visit to Guy Lane and Fitness Way to discuss attainable housing options. The council will review the proposed Mojave Village Development Agreement and related exhibits, then discuss the visit and housing options. This is a discussion-only work meeting; no formal decisions are scheduled.

• On-site visit to Guy Lane and Fitness Way regarding attainable housing
• Review of Mojave Village Development Agreement proposed by developer
• Review of Mojave Village exhibits: lot layout, land use, and zoning
• Discussion of attainable housing options following the site visit

City Council

The Ivins City Council will hold a regular meeting with reports, a proclamation, and several discussion items. Key actions include a supplemental development agreement for Sage Villas Phase 2 and a zone amendment from residential townhouse to multi-family on about .81 acres. The council will also continue discussions on attainable housing options, the Land Use Plan Map update, and the fire station remodel. No public hearings are scheduled.

• Supplemental Development Agreement for Sage Villas Phase 2
• Ordinance No. 2026-16: Zone Amendment from R-TH to R-M on .81 acres (Sage Villas Phase 2, Units 36-43)
• Discussion on attainable housing options at Guy Lane and Fitness Way (Mojave Village proposal)
• Continued discussion on Land Use Plan Map update
• Continued discussion on fire station remodel and expansion

Planning Commission

The Ivins City Planning Commission will hold a public hearing and consider recommending amendments to the city's Standard Specifications for Design and Construction (Ordinance 2026-18). They will also discuss the building height code and the city's land use map. The meeting is largely procedural, with no other major action items.

• Public hearing on amendments to Standard Specifications for Design and Construction (Ordinance 2026-18)
• Discussion of Building Height Code 16.11.126
• Discussion of Ivins City Land Use Map
• Consideration of August 4, 2026 meeting minutes

Arts Commission

City Council

The Ivins City Council will hold public hearings and consider amendments to the Retreat at Snow Canyon Development Agreement, changes to the Neighborhood Commercial Zone, and adoption of new construction specifications. The council will also discuss and potentially act on the consolidated fee schedule, a speed hump construction contract, and other items.

• Public hearing and consideration of amending the Retreat at Snow Canyon Development Agreement
• Public hearing and consideration of Ordinance No. 2026-17 amending the Neighborhood Commercial Table of Uses
• Public hearing and consideration of Ordinance No. 2026-18 adopting Construction Specifications
• Discussion and potential approval of updated Consolidated Fee Schedule clarifying building permit fees
• Discussion and potential approval of construction contract for permanent speed hump project

The Ivins City Council approved an amended Development Agreement for the Retreat at Snow Canyon, allowing varied front-yard setbacks but removing a requested building height increase from 25 to 30 feet. The council also approved updates to the Neighborhood Commercial Zone table of uses, a consolidated fee schedule, business license inspection requirements, and resort commercial zone regulations. A proposed construction specifications ordinance was tabled pending Planning Commission review.

• Approved Retreat at Snow Canyon Development Agreement amendment with setback changes, height increase removed (5-0)
• Approved Ordinance 2026-17 amending Neighborhood Commercial Table of Uses, retaining dwelling units and banning drive-thru restaurants (5-0)
• Tabled Ordinance 2026-18 adopting Construction Specifications until Planning Commission review (5-0)
• Approved updated Consolidated Fee Schedule clarifying building permit fees (5-0)
• Approved Ordinance 2026-05 requiring business license inspections, with home occupation exemptions (5-0)
• Approved Ordinance 2026-11 amending Resort Commercial Zone regulations, removing maximum building size (5-0)
• Approved Consent Agenda including July 16 and July 28 meeting minutes (5-0)

City Council and Planning Commission Joint Work Meeting

The Ivins City Council and Planning Commission will hold a joint work meeting to discuss attainable housing options. The discussion will reference a 2023 letter, a 2026 concept document, a 2026 lot exhibit, and a response to an Anderson proposal related to State Institutional Trust Lands Administration (SITLA) lands in Ivins.

• Discussion on attainable housing options referencing multiple documents (2023 letter, 2026 concept, 2026 lot exhibit, SITLA response)

The Ivins City Council and Planning Commission held a joint work meeting to discuss a conceptual attainable housing proposal by Lance Anderson near Highway 91 and Guy Lane/400 West. No formal decisions were made; the group agreed to schedule a joint work meeting and site visit on August 20, 2026, at 8:00 a.m. to further evaluate the proposal. The meeting adjourned with a unanimous vote.

• Scheduled joint work meeting and site visit for August 20, 2026, at 8:00 a.m. to walk the property (unanimous)
• Adjourned the meeting (unanimous)

Planning Commission

The Ivins City Planning Commission will hold public hearings and consider recommendations on amendments to The Retreat Development Agreement and to the city's Standard Specifications for Design and Construction. They will also discuss and potentially approve the McKenna Preliminary Plan near 165 West and 300 North, and discuss the city's Land Use Map. The meeting includes routine items like approving minutes and reports.

• Public hearing and recommendation on amendments to The Retreat Development Agreement
• Public hearing and recommendation on amendments to Standard Specifications for Design and Construction
• Consider approval of McKenna Preliminary Plan at approximately 165 West and 300 North
• Discussion of Ivins City Land Use Map
• Approval of July 14, 2026 meeting minutes

City Council and Planning Commission Joint Work Meeting

The Ivins City Council and Planning Commission will hold a joint work meeting to discuss updating the Land Use Plan Map. The discussion will cover land use evaluation criteria, map discussion items, and a suggested update process. No formal decisions are scheduled; this is a discussion-only work session.

• Discussion on updating the Land Use Plan Map
• Land Use Evaluation Criteria review
• Land Use Plan Map Discussion Items
• Memo on Suggested Land Use Map Update Process

City Council

The Ivins City Council will hold a public hearing and consider approving a zone amendment for Sage Villas Phase 2, Units 36-43, changing about .81 acres from Residential Townhouse (R-TH) to Residential Multi-Family (R-M). The council will also discuss and potentially approve a corrected fee schedule, spending budgeted funds on landscaping at Hamblin Parkway Roundabout, and awarding a contract for the Public Works Yard West Parking Addition Project on 200 West. Other items include continued discussions on the Anasazi Commons Annexation and fire station remodel.

• Public hearing and possible approval of Ordinance No. 2026-16: Zone Amendment from R-TH to R-M on .81 acres, Sage Villas Phase 2, Units 36-43 (Sage White Mountain, LLC)
• Consider approval of corrected consolidated fee schedule
• Consider spending budgeted funds on landscape installation at Hamblin Parkway Roundabout and center medians
• Consider award of contract for Public Works Yard West Parking Addition Project on 200 West
• Continued discussion on Anasazi Commons Annexation along Old Highway 91

The Ivins City Council unanimously voted to continue the Sage Villas Phase 2 zone amendment (R-TH to R-M) to allow time for a development agreement addressing parking, pool timing, architecture, and connectivity. The Council also approved a $40,000 landscaping project for the Hamblin Parkway roundabout and awarded an $82,668.75 contract to Interstate Rock Products for the Public Works Yard West Parking Addition. Additionally, the fee schedule was updated to reference current ICC valuation data with a multiplier of 1.

• Appointed Josie Brzenk to the Arts Commission (unanimous)
• Continued Sage Villas Phase 2 zone amendment to negotiate development agreement (unanimous)
• Updated Consolidated Fee Schedule to current ICC valuation data with multiplier of 1 (unanimous)
• Approved $40,000 for Hamblin Parkway roundabout landscaping (unanimous)
• Awarded $82,668.75 contract to Interstate Rock Products for Public Works Yard West Parking Addition (unanimous)
• Approved Consent Agenda including meeting minutes (unanimous)

Planning Commission

The Ivins City Planning Commission will hold a public hearing and consider recommending amendments to the CN Neighborhood Commercial Zone. They will also discuss and potentially approve the preliminary plan for the Serene Hideaway subdivision near 285 West and 450 North, and approve the June 16, 2026 meeting minutes. The agenda includes no other substantive items.

• Public hearing on amendments to the CN Neighborhood Commercial Zone
• Discussion and recommendation on CN Zone amendments
• Serene Hideaway Preliminary Plan at approximately 285 West and 450 North (owner William McIlrath, applicant Jared Madsen)
• Approval of June 16, 2026 Planning Commission minutes

City Council Work Meeting on-site meeting audio June 18 2026 3:00 PM - Anasazi Annexation

City Council Work Meeting - Ivins City Council Chambers

El Concejo de la Ciudad de Ivins llevará a cabo una reunión de trabajo para discutir la propuesta de anexión de Anasazi Commons, ubicada a lo largo de Old Highway 91. La agenda incluye una visita al sitio y una variedad de temas tales como la protección de tierras sensibles, amortiguación, nivelación, uso de suelo comercial, costos de infraestructura, vivienda asequible y estándares de diseño. No se realizarán votaciones formales; esta es una reunión únicamente de discusión para guiar los próximos pasos.

• Visita al sitio en el lado norte del proyecto a lo largo de Old Highway 91
• Discusión de los requisitos de tierras sensibles para laderas y amortiguación
• Revisión de las recomendaciones del plan de sitio del personal y del plan de sitio propuesto por el desarrollador
• Viabilidad del uso de suelo comercial y tipos y cantidades de vivienda asequible
• Costos de infraestructura, impactos financieros para la ciudad y planificación a largo plazo

The Ivins City Council and Planning Commission held a work meeting to discuss the proposed Anasazi Commons annexation along Old Highway 91, including a site visit and staff presentation on sensitive lands, buffering, and land use. No formal decisions or votes were taken; the meeting was for policy direction only. The only action was a unanimous motion to adjourn.

• Adjourned meeting unanimously (8-0, 2 absent)

City Council

El Concejo de la Ciudad de Ivins discutirá y votará sobre varias resoluciones, incluyendo el presupuesto final del año fiscal 2027, la tasa de impuestos sobre la propiedad certificada para 2026 y el traspaso del aumento de la tarifa de agua regional del Washington County Water Conservancy District. También considerarán una ordenanza que establece los salarios y rangos salariales del año fiscal 2027 para funcionarios electos y jefes de departamento, y un memorando de entendimiento con Utah Tech University. No hay temas de audiencia pública en la agenda.

• Ordenanza No. 2026-14 – aprobación de los salarios y rangos salariales del año fiscal 2027 para funcionarios electos, oficiales estatutarios y jefes de departamento
• Resolución No. 2026-11R – aprobación de la tasa de impuestos sobre la propiedad certificada para el año calendario 2026
• Resolución No. 2026-12R – adopción de los presupuestos finales para el año fiscal que termina el 30 de junio de 2027
• Resolución No. 2026-13R – adopción del traspaso del aumento en la tarifa de agua regional del Washington County Water Conservancy District
• Memorando de Entendimiento con Utah Tech University

The Ivins City Council approved the FY2027 salary ordinance, the certified property tax rate, and the final FY2027 budget, each with a 4-1 vote (Council Member Dillon Hurt opposed). The council also unanimously approved a water rate pass-through, a Utah Tech University PEG channel agreement, and an extension of the Black Desert Resort Western Corridor MOU. Discussions on the Black Desert/Shivwits project and other items were held without action.

• Approved Ordinance 2026-14 for FY2027 salaries (4-1, Hurt opposed)
• Approved Resolution 2026-11R for certified property tax rate (unanimous)
• Approved Resolution 2026-12R for FY2027 final budget (4-1, Hurt opposed)
• Approved Resolution 2026-13R passing through water rate increase (unanimous)
• Approved Utah Tech University PEG channel MOU with channel correction (unanimous)
• Approved extension of Black Desert Resort Western Corridor MOU to May 31, 2027 (unanimous)
• Approved consent agenda for meeting minutes (unanimous)

Planning Commission

La Comisión de Planificación llevará a cabo una audiencia pública y considerará una recomendación sobre una enmienda de zona de Residential Townhouse (R-TH) a Residential Multi-Family (R-M) para aproximadamente 0.81 acres en Sage Villas Phase 2, Unidades 36-43, propiedad de Sage White Mountain, LLC. La comisión también discutirá la CN Neighborhood Commercial Zone y considerará la aprobación de las actas del 2 de junio de 2026. Otros asuntos son de carácter procesal.

• Audiencia pública sobre la enmienda de zona de R-TH a R-M para Sage Villas Phase 2, Unidades 36-43 (0.81 acres)
• Discutir y considerar la recomendación sobre la misma enmienda de zona (Sage White Mountain, LLC)
• Discutir la CN Neighborhood Commercial Zone
• Considerar la aprobación de las actas de la Comisión de Planificación del 2 de junio de 2026

Arts Commission

City Council

El Concejo Municipal de Ivins llevará a cabo una audiencia pública para discutir los salarios y rangos salariales propuestos para el año fiscal 2027 de funcionarios electos, oficiales estatutarios y jefes de departamento, seguido de la consideración de la Ordenanza No. 2026-14 para su aprobación. El concejo también continuará las discusiones sobre la finalización del presupuesto del año fiscal 2026 y la adopción del presupuesto del año fiscal 2027, y discutirá una actualización del Mapa de Uso de Suelo. Se programan informes de departamento de Parques y Recreación y Seguridad Pública, así como un informe de la Comisión de Planificación.

• Audiencia pública y posible aprobación de la Ordenanza No. 2026-14 que establece los salarios del año fiscal 2027 para funcionarios electos, oficiales estatutarios y jefes de departamento
• Discusión continua y posible acción sobre los presupuestos que finalizan en los años fiscales 2026 y 2027
• Discusión del proceso de actualización del Mapa de Uso de Suelo
• Aprobación de las actas de la reunión del Concejo Municipal del 7 de mayo de 2026
• Informes de departamento: Parques y Recreación, Seguridad Pública (policía y bomberos)

The Ivins City Council held a public hearing on proposed Fiscal Year 2027 salaries for elected officials and department heads, but delayed action on Ordinance No. 2026-14 until all council members are present. The council also approved the April 16, 2026 meeting minutes to correct a procedural error, and approved the consent agenda. No other substantive decisions were made; budget discussions were informational only.

• Continued FY2027 salary ordinance discussion to next meeting (unanimous)
• Approved April 16, 2026 meeting minutes as originally presented (unanimous)
• Approved consent agenda including May 7, 2026 minutes (unanimous)
• Adjourned meeting at 7:06 p.m. (unanimous)

Planning Commission

La Comisión de Planificación de Ivins City llevará a cabo una reunión regular con artículos mayormente de carácter procesal, incluyendo una discusión sobre la Zona Comercial de Vecindario CN y la aprobación de las actas de la reunión anterior. No hay audiencias públicas ni temas de acción programados.

• Discusión de la Zona Comercial de Vecindario CN, incluyendo la tabla de usos, restricciones de estacionamiento y la ordenanza de comunicaciones inalámbricas
• Consideración y aprobación de las actas de la reunión de la Comisión de Planificación del 5 de mayo de 2026

City Council

El Concejo Municipal llevará a cabo una audiencia pública para recibir comentarios tanto sobre la finalización del presupuesto de FY2026 como sobre el presupuesto propuesto de FY2027, seguido de discusión y posible acción. El concejo también considerará un permiso de uso condicional de Clase V para una instalación de telecomunicaciones inalámbricas en la azotea en 1100 Tuacahn Drive (Tuacahn Center for the Arts) y un aumento propuesto en las tarifas de alojamiento del refugio de animales. Continúa la discusión sobre el diseño de la renovación de la estación de bomberos y la recaudación de fondos. Un punto sobre el apoyo para personas sin hogar de Switchpoint ha sido eliminado de la agenda.

• Audiencia pública para los presupuestos de FY2026 y FY2027
• Discutir el permiso de uso condicional de Clase V para una instalación de telecomunicaciones inalámbricas en 1100 Tuacahn Drive
• Discutir y considerar el aumento de las tarifas de alojamiento del refugio de animales
• Continuación de la discusión sobre el diseño de la renovación de la estación de bomberos y actualización de la recaudación de fondos
• Agenda de consentimiento: aprobación de las actas de la reunión del 16 de abril de 2026

The Ivins City Council unanimously approved a Class V Conditional Use Permit for a wireless telecommunication rooftop facility at approximately 1100 Tuacahn Drive, and unanimously approved Resolution No. 2026-10R to increase animal shelter boarding fees from $10 to $25 per day. The council also held public hearings and discussions on the FY 2026 and FY 2027 budgets, with no final budget approval at this meeting. A resident raised concerns about the Shivwits/Black Desert Resort development's potential impacts, but no action was taken on that matter.

• Approved Class V Conditional Use Permit for wireless rooftop facility at 1100 Tuacahn Drive (unanimous)
• Approved Resolution No. 2026-10R increasing animal shelter boarding fees from $10 to $25 per day (unanimous)
• Discussed FY 2026 budget amendments and FY 2027 budget; no vote taken, continued to next meeting
• Held public hearing on FY 2026 and FY 2027 budgets; no action taken
• Adjourned meeting at 7:26 p.m. (unanimous)

City Council Work Meeting

El Concejo Municipal de Ivins llevará a cabo una reunión de trabajo para discutir la Tarifa de Utilidad de Transporte (TUF). Esto se describe como un fondo dedicado para el mantenimiento de carreteras.

• Discusión de la Tarifa de Utilidad de Transporte (TUF) para el mantenimiento de carreteras

Arts Commission

State of the City - technical difficulties - partially recovered audio and video May 7 2026

City Council

El Concejo Municipal considerará varios puntos que incluyen enmiendas a la Resort Commercial Zone y los presupuestos para el próximo año fiscal. Los temas de discusión también incluyen la remodelación de una estación de bomberos, servicios de control de animales y estándares de eficiencia del agua.

• Audiencia pública y acción sobre la Ordenanza No. 2026-11 con respecto a la Resort Commercial Zone
• Discusión de presupuestos tentativos para el Año Fiscal 2026 y el Año Fiscal 2027
• Consideración de gastos para servicios de ingeniería del proyecto de la estación de bomberos
• Continuación de la discusión de la ordenanza No. 2026-04 con respecto a las regulaciones de Backflow and Cross Connection
• Discusión del apoyo financiero presupuestado anual de Switchpoint para abordar la falta de vivienda

Planning Commission

La Comisión de Planificación llevará a cabo una audiencia pública y considerará recomendar un cambio de uso de suelo concurrente de Residencial de Densidad Media a Comercial Comunitaria y una enmienda de zona de RE-12.5 a C-1 con la Superposición de Historic Township. También llevarán a cabo una audiencia pública y considerarán un Permiso de Uso Condicional Clase V para una instalación de telecomunicaciones inalámbricas en azotea aproximadamente en 1100 Tuacahn Drive (Tuacahn Center for the Arts). Adicionalmente, discutirán y considerarán la aprobación de las actas de la reunión del 14 de abril de 2026.

• Audiencia pública sobre el cambio de uso de suelo concurrente de MDR a Comercial Comunitaria y enmienda de zona de RE-12.5 a C-1 con Historic Township Overlay
• Discutir y considerar la recomendación sobre la solicitud de cambio de zona
• Audiencia pública sobre un Permiso de Uso Condicional Clase V para una instalación de telecomunicaciones inalámbricas en azotea en 1100 Tuacahn Drive (Tuacahn Center for the Arts, solicitante Daniel Thurgood)
• Discutir y considerar la recomendación sobre el permiso de uso condicional de la instalación inalámbrica
• Aprobación de las actas de la reunión de la Comisión de Planificación del 14 de abril de 2026

City Council Meeting

El Concejo Municipal de Ivins llevará a cabo una audiencia pública y considerará la aprobación de una enmienda de texto de zonificación (Ordenanza 2026-10) que aclara los estándares de desarrollo de lotes de bandera. También discutirán el financiamiento para servicios de personas sin hogar a través de Switchpoint, una posible política de licencia parental remunerada y un acuerdo interlocal reformulado para la aplicación de la ley y servicios de bomberos/EMS. Los artículos adicionales incluyen una presentación de presupuesto, la aprobación de gastos de diseño de ingeniería para la remodelación de una estación de bomberos y una enmienda de mapa que cambia la zonificación de 0.23 acres de residencial de densidad media a alta densidad.

• Audiencia pública y votación sobre la Ordenanza 2026-10 que enmienda las regulaciones de lotes de bandera (Sección 15.05.204)
• Discusión sobre la provisión de fondos municipales a Switchpoint para personas sin hogar en Washington County
• Consideración de gasto para diseño de ingeniería civil, estructural y geotécnica para la remodelación y expansión de la estación de bomberos
• Discusión y posible aprobación de la Ordenanza 2026-13 para una enmienda de mapa de MDR a HDR en 0.23 acres
• Consideración de un Acuerdo Interlocal reformulado para servicios de aplicación de la ley y servicios de bomberos/EMS (servicios de animales eliminados)

The City Council unanimously approved a restated interlocal agreement with Santa Clara City governing shared police and fire/EMS services, effective July 1, 2026. They also approved a zoning text amendment (Ordinance 2026-10) clarifying flag lot development standards, and authorized expenditure for civil and structural engineering design for the fire station expansion. Discussions were held on America 250 events, Switchpoint homelessness funding, paid parental leave policy, and the five-year budget plan.

• Unanimously approved Ordinance 2026-10 amending flag lot regulations (5-0)
• Unanimously approved Resolution 2026-09R approving restated interlocal agreement for police/fire services with Santa Clara (5-0)
• Approved expenditure for civil and structural engineering design for fire station expansion (Rosenberg Associates, 5-0)
• Recessed meeting for Great Shakeout earthquake exercise (no decision)
• Agreed to place Switchpoint funding discussion on future agenda (no vote)
• Directed staff to draft paid parental leave policy for future review (no vote)
• Discussed America 250 events and funding (no action taken)
• Received five-year budget plan presentation (no action taken)

Planning Commission

La Comisión de Planificación de la Ciudad de Ivins llevará a cabo una audiencia pública y discutirá una enmienda de texto de zonificación para la Zona Comercial de Resort. La Comisión también discutirá la Zona Comercial de Vecindario CN y considerará la aprobación de las actas de la reunión anterior. No hay audiencias públicas ni nombramientos programados más allá del tema de zonificación.

• Audiencia pública sobre una Enmienda de Texto de Zonificación con respecto a la Zona Comercial de Resort
• Discusión y recomendación sobre la misma Enmienda de Texto de Zonificación
• Discusión de la Zona Comercial de Vecindario CN (Tabla 33-2 y 16.33.102)
• Considerar la aprobación de las actas de la reunión de la Comisión de Planificación del 31 de marzo de 2026