Babylon

Planning Board

Esta reunión es en gran medida procesal, extendiendo decisiones sobre muchas solicitudes presentadas anteriormente. La única nueva audiencia pública es para una subdivisión menor en West Babylon. Los elementos notables bajo extensión incluyen una propuesta de rezonificación para 14 unidades de condominio, un nuevo Dunkin' con autoservicio, y dos dispensarios de cannabis.

• Audiencia pública para subdivisión menor en la Calle 7, West Babylon
• Rezonificación de Pinello Estates en la Ruta 109 de G-Industry a MR-Multiple Residence para 14 condominios
• Nuevo Dunkin' con autoservicio en Straight Path en Wyandanch
• Dispensario de cannabis (ZenLeaf) en Gazza Blvd & New Hwy, Farmingdale
• Dispensario de cannabis (Big Jule's) en Long Island Ave, Deer Park

Rental Review Board

The Town of Babylon Rental Review Board está llevando a cabo una audiencia pública para considerar una nueva solicitud de alquiler de Avinash Agnihotri para una propiedad en 1473 2nd St, West Babylon, y una solicitud de renovación de Sante & Carolina Capogna para una propiedad en 1195 Great Neck Rd, Copiague.

• Nueva solicitud: Avinash Agnihotri, 1473 2nd St, West Babylon
• Renovación: Sante & Carolina Capogna, 1195 Great Neck Rd, Copiague

Zoning Board of Appeals (ZBA)

La Junta de Apelaciones de Zonificación de Babylon llevará a cabo audiencias públicas sobre ocho solicitudes de variación residencial. Los miembros de la junta decidirán si otorgan alivio de los requisitos locales de retranqueo, tamaño del lote y área de construcción para cubiertas, cobertizos, piscinas y nuevas viviendas propuestas. Los residentes pueden asistir al Ayuntamiento para expresar su apoyo u oposición.

• Solicitud #26-92: DZ2021 LLC solicita variaciones de lote y retranqueo para una nueva vivienda en 137 Linton Avenue, Lindenhurst.
• Solicitud #26-106: Geronimo Properties Inc. solicita variaciones de tamaño y ancho de lote para una vivienda de dos pisos en 16 N. 11th Street, Wheatley Heights.
• Solicitud #26-100: Solicitud de variación para área de construcción y retranqueos para cobertizos y una cerca en 36 Ridge Road, Wheatley Heights.
• Solicitud #26-101: Solicitud de variación para área de construcción y retranqueos para una ampliación trasera y cubiertas en 456 Bayview Avenue, Amityville.
• Solicitud #26-103: Solicitud de variación para área de construcción, retranqueos y estructuras accesorias en 1835 Straight Path, Deer Park.

Accessory Apartment Review Board

La Junta de Revisión de Apartamentos Accesorios de Babylon realizará una audiencia pública el 14 de julio de 2026 a las 6 p.m. para considerar tres nuevas solicitudes de apartamentos accesorios. Los solicitantes de renovación no están obligados a comparecer. La reunión se llevará a cabo en la Sala de Reuniones de la Junta Municipal en el Ayuntamiento.

• Mavis Douglas y Elaine Watson-McGhee (HAPT-6283) en 51 Poplar Rd, North Amityville
• Eric Schwarz (APMT-26-18) en 99 South Bay Drive, Babylon
• Ankit Narula (APMT-26-44) en 253 15th Street, Deer Park

Rental Review Board

La Junta de Revisión de Alquileres de Babylon llevará a cabo una audiencia pública para considerar dos nuevas solicitudes de alquiler y dos solicitudes de renovación. Las nuevas solicitudes son para propiedades en 54 Tiber Ave en Deer Park y 39 Arcadia Ave en Dix Hills.

• Nueva solicitud: DAB Development LLC, 54 Tiber Ave, Deer Park
• Nueva solicitud: Dhruba Biswas, 39 Arcadia Ave, Dix Hills
• Renovación: Shannen Caldone, 158 Park Ave, Deer Park
• Renovación: Frances & Anthony Dalisa, 210 Silver St, West Babylon

Zoning Board of Appeals (ZBA)

La Junta de Apelaciones de Zonificación celebrará una audiencia pública sobre 10 solicitudes, incluyendo peticiones de variaciones de área para adiciones al hogar, permisos de excepción especial para un dispensario de marihuana y la renovación de una tienda de armas de fuego y campo de tiro, talleres de reparación de automóviles, y una variación de letrero. También considerarán una propuesta de edificio industrial con reducciones de estacionamiento y retroceso.

• 9 Mahan Street Realty LLC: excepción especial para dispensario minorista de marihuana recreativa, reducción de estacionamiento de 22 a 19 espacios
• Radius Investigations Inc./Troon Investment Inc.: renovación de excepciones especiales para venta minorista de armas de fuego y campo de tiro en interiores (vence el 18 de julio de 2026)
• Shazaib A. Syed, 31 Walnut Ave, East Farmingdale: reducción del retroceso frontal de 30' a 19'-3" para adiciones y porche
• Skidmore Road LLC, 30 Skidmore Rd, Deer Park: edificio industrial con reducción del área del lote a 12,958 pies cuadrados (requerido 15,000), reducción de estacionamiento de 17 a 11 espacios
• Tanager Outlets Deer Park LLC, 152 The Arches Circle, Deer Park: aumento de letreros de pared por elevación de 1 a 6, altura del letrero a 19'-13/16", área a 170 pies cuadrados

Accessory Apartment Review Board

La Junta de Revisión de Apartamentos Accesorios realizará una audiencia pública para considerar dos nuevas solicitudes de apartamentos accesorios en 1517 10th Street, West Babylon, y 361 Wyona Ave, Lindenurst. Las renovaciones mediante declaración jurada también están en la agenda, pero no requieren la comparecencia del solicitante.

• Nueva solicitud: Julio Chicas, 1517 10th Street, West Babylon (APMT-26-58)
• Nueva solicitud: Linda & Timothy Pienkos, 361 Wyona Ave, Lindenurst (APMT-26-51)
• Las renovaciones mediante declaración jurada no requieren comparecencia

Accessory Apartment Review Board

La Junta de Revisión de Apartamentos Accesorios de la Ciudad de Babylon llevará a cabo una audiencia pública el 30 de junio de 2026, a partir de las 6:00 PM en la Sala de Reuniones de la Junta Municipal. La junta escuchará dos nuevas solicitudes de apartamentos accesorios de Ariful Munsi (221 14th Street, West Babylon) y Christina Hoffman (11 Deauville Pkwy, Lindenhurst). Las renovaciones por declaración jurada no requieren comparecencia.

• Nueva solicitud de Ariful Munsi (HAPT-2433) en 221 14th Street, West Babylon
• Nueva solicitud de Christina Hoffman (HAPT-7003) en 11 Deauville Pkwy, Lindenhurst
• La audiencia pública comienza a las 6:00 PM en el Ala Este del Ayuntamiento
• Las renovaciones por declaración jurada no requieren comparecencia

Planning Board

La Planning Board revisará varias modificaciones de planos de sitio y cambios de zonificación, incluyendo una solicitud para transitar un sitio de marihuana medicinal a un dispensario minorista de cannabis para uso adulto. La junta también considera una nueva oficina y garaje para Enterprise Rent-a-Car y un bar de simulador de golf virtual.

• Cambio de zonificación para dispensario minorista de cannabis para uso adulto en Broadhollow Road y Smith Street
• Plan de sitio modificado para una oficina y garaje de Enterprise Rent-a-Car de 12,666sf en New Highway
• Cambio de uso para un espacio de 6,750sf a un bar de simulador de golf virtual en Montauk Highway y Park Place
• Edificio de fabricación de metal prefabricado propuesto de 20,000sf en Strong Avenue y Chettic Avenue
• Dunkin' independiente propuesto de 1,852sf con autoservicio en Straight Path en Wyandanch

Zoning Board of Appeals (ZBA)

La Junta de Apelaciones de Zonificación llevará a cabo audiencias públicas sobre 7 solicitudes, incluyendo solicitudes de variación para retranqueos, área de lote y tamaño de construcción, una renovación de permiso de excepción especial para una tienda de peces tropicales y una variación de letrero para Nike. La junta también considerará una solicitud para subdividir una parcela en la calle 51 en North Lindenhurst en dos lotes.

• Subdivisión de 237 51st Street en dos lotes (Solicitudes #26-93, #26-94)
• Variación para 344 Litchfield Ave para reducir el retranqueo frontal a 27 pies y aumentar el área de construcción al 21.4% (Solicitud #26-67)
• Renovación de permiso de excepción especial para la tienda de mascotas Predatory Fins en 750 Montauk Highway, Copiague (Solicitud #26-98)
• Variación de letrero para Nike en 152 The Arches Cir, Deer Park: aumentar letreros de ventana por pared y obstrucción de vidrio al 100% (Solicitud #26-91)
• Variación para 262 9th Street, Deer Park para aumentar el área de construcción al 48.8% y agregar una tercera estructura accesoria (Solicitud #26-95)

Planning Board

El Planning Board está revisando planos de sitio para una nueva estación de transferencia de 28,800sf en West Babylon y un dispensario de cannabis en Deer Park. La junta también considerará varias expansiones de viviendas residenciales y una variedad de solicitudes de zonificación industrial y comercial pendientes.

• Propuesta estación de transferencia preingeniería de 28,800sf en Nancy St y Edison Ave
• Alteraciones interiores para Big Jule's Dispensary en Long Island Avenue
• Propuesto dispensario de cannabis para uso adulto de 3,000sf en Gazza Blvd y New Hwy
• Tres revisiones arquitectónicas de expansión de viviendas residenciales
• Propuesto Dunkin' independiente de 1,852sf con drive-thru en Wyandanch

The Planning Board held an informational hearing for Big Jule's Dispensary regarding interior alterations and site improvements to a building in Deer Park. The applicant requested a parking variance to provide 16 spaces instead of the required 21. No final action was taken; the decision remains reserved.

• Reserved decision on site plan approval for Big Jule's Dispensary (HPLN-16)

Rental Review Board

La junta celebrará una audiencia pública para considerar tres nuevas solicitudes de alquiler y dos solicitudes de renovación. No hay otras decisiones o discusiones importantes en la agenda.

• Nueva solicitud: Melissa Infranca en 36 Della Dr., West Babylon
• Nueva solicitud: John Hirsch en 100 Merrick Rd., Amityville
• Nueva solicitud: Dhruba Biswas en 39 Arcadia Dr., Dix Hills
• Renovación: Hector Lloret en 8 Washington Ave., Wheatley Heights
• Renovación: 102 Commonwealth LLC en 102 Commonwealth Dr., Wyandanch

The Board approved three new rental applications and ten renewal applications, all with unanimous votes. One renewal (Hector Lloret) was extended to July 22, 2026, for additional inspection concerning an illegal garage conversion, third electric meter, debris, and driveway conditions. A reserved revocation case (Hands Across Long Island Inc.) was continued to January 2027. Four other properties had compliance deadlines extended to June 24, 2026.

• Approved new application Melissa Infranca (unanimous)
• Approved new application John Hirsch (unanimous)
• Approved new application Dhruba Biswas (unanimous)
• Approved renewal 102 Commonwealth LLC (unanimous)
• Approved renewal for 9 other properties (unanimous)
• Extended Hector Lloret renewal to July 22 for inspection of garage, third meter, driveways, debris
• Continued revocation case Hands Across Long Island Inc. to January 3, 2027
• Extended compliance deadlines for 4 properties to June 24 or August 26

Planning Board

La Junta de Planificación está realizando revisiones de planos de sitio para mejoras en almacenes industriales en West Babylon. La reunión también incluye un gran 'Calendario Reservado' de decisiones pendientes sobre rezonificación, subdivisiones residenciales y nuevos desarrollos comerciales en todo el municipio.

• Propuesto dispensario de cannabis de 3,000sf en Gazza Blvd y New Hwy, Farmingdale
• Subdivisión de dos parcelas en nueve viviendas unifamiliares en 45th Street, Copiague
• Construcción de un Dunkin' de 1,852sf con autoservicio en Straight Path, Wyandanch
• Rezonificación de 10 parcelas a Industria para una empresa de cercas en Sunrise Highway, N. Amityville
• Propuestas 14 unidades de condominios de tres dormitorios en NYS Route 109, West Babylon

The board held informational hearings for two related site plans by Arsenal Scaffold to legalize outdoor storage and parking reconfiguration at West Babylon industrial properties. Both public hearings were closed and decisions reserved pending further review.

• Closed hearing for 10 Kean St outdoor storage and parking reconfiguration, decision reserved
• Closed hearing for 105 Edison Ave outdoor storage and legalization of building addition, decision reserved

Zoning Board of Appeals (ZBA)

La Junta de Apelaciones de Zonificación de Babilonia realizará una audiencia pública el 11 de junio de 2026 para considerar tres solicitudes: una variación residencial para una ampliación de vivienda en Deer Park, un permiso de excepción especial para un dispensario minorista de marihuana recreativa en East Farmingdale, y un permiso de excepción especial para un taller de reparación automotriz con variaciones de estacionamiento y almacenamiento en East Farmingdale. La junta escuchará comentarios públicos y decidirá sobre cada solicitud.

• Solicitud #26-69: Aumentar el área de construcción al 31.34% (1,076 sq ft sobre el límite) y reducir los retrocesos frontal/posterior para ampliaciones en 2125 Deer Park Ave, Deer Park
• Solicitud #26-89: Permiso de excepción especial para dispensario de marihuana recreativa (Zenleaf LLC) en 1676 New Highway, East Farmingdale; demoler edificio existente, construir uno de un piso de 3,000 sq ft
• Solicitud #26-90: Permiso de excepción especial para garaje público de reparación automotriz (ELRAC LLC) en 1620 New Highway, East Farmingdale; reducir estacionamiento de 329 a 63 espacios, permitir almacenamiento al aire libre, aumentar edificios de 1 a 2

Town Board

La Junta Municipal llevará a cabo audiencias públicas sobre enmiendas al código de tránsito, cierre de intersecciones en Colonial Road y Chuck Boulevard, y extensión de la moratoria sobre instalaciones de almacenamiento de energía en baterías. La junta también votará sobre una solicitud de subdivisión y rezonificación para Bristol Suffolk LLC en Wyandanch, adjudicará contratos que incluyen demolición en 92 Tremont Road ($59,800), y aprobará modificaciones presupuestarias.

• Audiencia pública para extender la moratoria temporal sobre sistemas de almacenamiento de energía en baterías
• Audiencias públicas para cerrar Colonial Road en Neptune Ave (West Babylon) y Chuck Blvd en Erlanger Blvd (North Babylon)
• Aprobación de subdivisión y rezonificación para Bristol Suffolk LLC (Little East Neck Rd, Wyandanch)
• Adjudicación de demolición controlada con asbesto en 92 Tremont Road, Lindenhurst a Wedge Wood Building Services por $59,800
• Liberación de retención por mejoras en la envolvente del edificio en 1 Commerce Blvd, North Amityville (contrato original $1,599,000, modificado a $2,421,796)

Rental Review Board

La Junta de Revisión de Alquileres de la Ciudad de Babylon llevará a cabo una audiencia pública el 10 de junio de 2026 para considerar dos nuevas solicitudes de alquiler y dos solicitudes de renovación.

• Nueva solicitud: Edina & Jean Wilbert Mercidieu en 43 Patricia Ave, Deer Park
• Nueva solicitud: 1229 Third Street LLC en 1229 3rd St, West Babylon
• Renovación: Bruce Cohen en 812 Country Line Rd, N. Amityville
• Renovación: John Corso en 52 Heathcote Rd, N. Lindenhurst

The Board voted unanimously to extend the rental renewal application for 43 Patricia Ave, Deer Park, to June 24, 2026, pending completion of conditions (unregistered vehicles, gutter repair, debris cleanup). A contested application for 1229 Third St., West Babylon, was heard with a neighbor raising concerns about commercial vehicles, parking, chimney safety, and property maintenance. A motion was made, but the minutes do not record the final vote or outcome.

• Extended 43 Patricia Ave renewal to 6/24/26 (unanimous)

Accessory Apartment Review Board

El Accessory Apartment Review Board llevará a cabo una audiencia pública para considerar cuatro nuevas solicitudes de apartamentos accesorios. Estas solicitudes involucran propiedades residenciales en Deer Park, Copiaque, Wheatley Heights y Wyandanch.

• Nueva solicitud: 22 Chatham Street, Deer Park
• Nueva solicitud: 29 Emerson Ave, Copiaque
• Nueva solicitud: 24 Brookwood Drive, Wheatley Heights
• Nueva solicitud: 82 Commonwealth Dr, Wyandanch

Planning Board

La Junta de Planificación celebra una audiencia pública para un plan de sitio para construir un entrepiso de oficina de 6,830sf dentro de un almacén. También revisan una solicitud arquitectónica para una nueva casa. El resto de la agenda consiste en elementos de expediente extendido (decisiones reservadas) de reuniones anteriores, incluyendo reclasificaciones, subdivisiones y propuestas de dispensarios de cannabis.

• Audiencia pública: entrepiso de oficina de 6,830sf en almacén en Banfi Plaza y Boening Plaza, East Farmingdale
• Revisión arquitectónica: Casa nueva en SCTM 0100-080-01-096.001
• Expediente extendido: Reclasificar 10 parcelas de E Business y B Residence a G Industry para almacén/almacenamiento en Sunrise Highway
• Expediente extendido: Dispensario de cannabis ZenLeaf (3,000sf) para reemplazar restaurante en Gazza Blvd., Farmingdale
• Expediente extendido: Dispensario de cannabis Dimpalben Patel en espacio existente en Mahan Street, West Babylon

The Planning Board approved the construction of a new house under architectural review. A separate public hearing for an HVAC company's office mezzanine addition was closed with the board reserving its decision.

• Approved construction of new house (architectural review)