Bethlehem Town, NY

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

The Zoning Board of Appeals will hold public hearings for two area variance requests. The board will also consider a resolution for a property on Darroch Rd and discuss rescinding a variance for a property on Adams Place.

• Public hearing: John Montagna, 4 Farmington Ct, for a 22'-0" x 12'-0" deck
• Public hearing: Kenneth Hodge, 4 Alden Ct, for a residential addition
• Resolution approval: Thomas Donovan, 73 Darroch Rd
• Discussion on rescinding variance: Jenna Giacone, 50 Adams Place

Town Board - Regular Meeting

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

Planning Board - Regular Meeting

Town Board - Regular Meeting

Planning Board - Regular Meeting

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

Development Planning Committee - Regular Meeting

Town Board - Regular Meeting

Planning Board - Regular Meeting

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

Town Board - Regular Meeting

Planning Board - Regular Meeting

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

Development Planning Committee - Regular Meeting

Planning Board - Regular Meeting

Development Planning Committee - Regular Meeting

Town Board - Special Meeting

The Bethlehem Town Board held a special meeting on October 14, 2026, where they voted to enter an executive session to discuss pending litigation. During the meeting, the board authorized the Town Supervisor to sign a settlement agreement with Bethlehem Associates LLC and Nigro Companies Inc. providing for a $12,500 payment. The board then adjourned the executive session and the special meeting.

• Adjourned to executive session to discuss pending litigation (4-0)
• Authorized Town Supervisor to sign settlement agreement with Bethlehem Associates LLC and Nigro Companies Inc. for $12,500 (4-0)
• Adjourned executive session (4-0)
• Adjourned special meeting (4-0)

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal considerará varios nombramientos y ascensos de personal, el abandono de una carretera y el recargo de rentas morosas de agua y alcantarillado. La reunión incluye la continuación de la discusión sobre las actualizaciones de zonificación y la programación de audiencias públicas para el Presupuesto Preliminar de 2027 y las enmiendas a las leyes de zonificación.

• Propuesta de recargo de $378,224.07 en rentas morosas de agua y alcantarillado a las facturas de impuestos sobre la propiedad de 2027
• Propuesta de audiencia pública para el Presupuesto Preliminar de 2027 el 28 de octubre de 2026
• Propuesta de audiencia pública para las enmiendas a las regulaciones de zonificación y subdivisión el 10 de noviembre de 2026
• Certificado de Abandono de Rarick Road Extension
• Nombramiento de la Oficial de Policía Colleen Thompson con un salario anual de $72,922

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación de la Ciudad de Bethlehem se reúne el miércoles 7 de octubre de 2026 a las 6:0 PM en el Auditorio del Ayuntamiento. El tema principal es una audiencia pública y discusión sobre la solicitud de Thomas Donovan para una variante de área (26-0100009) para construir una cerca de 6 pies en el jardín delantero en 73 Darroch Rd, la cual excede el límite de 4 pies del jardín delantero de la ciudad bajo el Artículo VI, Sección 128-47. La junta también considerará la aprobación de las actas de su reunión del 16 de septiembre de 2026. Ninguna otra solicitudes o resoluciones aparecen en la agenda.

• Audiencia pública sobre la solicitud de variante de área de Thomas Donovan (26-0100009) para una cerca de 6 pies de jardín delantero en 73 Darroch Rd, Delmar
• La zonificación de la ciudad (Artículo VI, Sección 128-47; los límites de las cercas de jardín delantero son de 4 pies; el inspector de construcción denegó el permiso de cerca #26-684 el 25 de agosto de 2026
• La presentación del solicitante describe aproximadamente 90 pies de cerca a lo largo de la línea de propiedad sureste después del retranqueo requerido
• La Junta discutirá la solicitud de Donovan y tomará posible acción
• Aprobación de actas para la reunión del 16 de septiembre de 2026

The Zoning Board of Appeals granted a variance to allow a 6-foot vinyl fence in a front yard where zoning typically limits height to 4 feet. The board also tabled the approval of the September 16, 2026, meeting minutes.

• Approved height variance for 6' fence at 73 Darroch Rd (Unanimous)
• Tabled September 16, 2026 meeting minutes (Unanimous)

Planning Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación de Bethlehem se reunirá el martes 6 de octubre de 2026 a las 6:00 PM. La Junta puede actuar sobre una exención del plan de sitio para una extensión de toldo en 386 Delaware Ave en Delmar (Delmar Reformed Church), y escuchará una presentación inicial sobre la conversión de parte de 785 Delaware Avenue (The Good Building) de uso de oficina profesional a uso residencial. La agenda también incluye la aprobación de las actas del 15 de septiembre de 2026 y un periodo de comentarios públicos.

• Posible acción sobre una exención del plan de sitio para una extensión de toldo sobre el área de descarga de vehículos en 386 Delaware Ave, Delmar (Delmar Reformed Church), Solicitud de Plan de Sitio 26-00100004
• Presentación inicial sobre un cambio de uso para convertir parte de 785 Delaware Avenue, Delmar (The Good Building) de oficina profesional a residencial, Solicitud de Enmienda al Plan de Sitio 26-01500001
• Aprobación de las actas de la reunión del 15 de septiembre de 2026
• Periodo de comentarios públicos limitado a 3-5 minutos por orador sobre los temas de la agenda
• Próxima reunión programada para el martes 20 de octubre de 2026 a las 6:00 PM

The Planning Board approved a site plan waiver for a canopy extension at 386 Delaware Ave. A proposal to convert a portion of 785 Delaware Ave to residential use was discussed and tabled for further review.

• Approved site plan waiver for canopy extension at 386 Delaware Ave (unanimous)
• Approved September 15, 2026 meeting minutes (unanimous)
• Tabled further discussion on change of use for 785 Delaware Ave

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal revisará el Presupuesto Tentativo de 2027 y continuará las discusiones con respecto a los cambios propuestos para la Actualización de Zonificación. La reunión también incluye varios nombramientos de personal y solicitudes para la compra de equipo de la carretera.

• Nombramiento de Caitlin Klaus como Clerk de Registros Policiales con un salario de $52,015 anuales
• Nombramiento de Kaitlyn Schievelbein como Ingeniera Senior con un salario de $103,705 anuales
• Autorización para las Garantías de No Discriminación/Título VI Estándar del NYS DOT
• Compra de un camión de elevación de gancho HV607 de HL Gage de Albany por $190,306.45
• Compra de un tractor de acera Trackless MT7 por $251,318.02

The Town Board directed the planning department to revert all proposed low-density residential zoning districts and conservation subdivision regulations to their current status. The board also approved several highway equipment purchases and reviewed the 2027 tentative budget.

• Reverted proposed low-density residential zoning to existing RA and RB status
• Reverted conservation subdivision regulations to existing status
• Approved appointment of Caitlin Klaus as Police Records Clerk ($52,015) (5-0)
• Approved appointment of Kaitlyn Schievelbein as Senior Engineer (5-0)
• Approved NYS DOT Title VI/Non-Discrimination Assurances (5-0)
• Approved purchase of International HV 607 hook lift truck for $190,306.45 (5-0)
• Approved purchase of Trackless MT7 sidewalk tractor for $251,318.02 (5-0)
• Approved purchase of Olympian Pro Plus leaf loader for $326,849 (5-0)

Development Planning Committee - Regular Meeting

La Junta Municipal de Bethlehem considerará varios nombramientos de personal, compras de equipo para la carretera y una garantía de cumplimiento del Título VI, junto con una presentación del presupuesto tentativo de 2027 y la continuación de la discusión sobre los cambios de zonificación. La reunión incluye comentarios del público y la aprobación de las actas anteriores.

• Aprobar el nombramiento de Caitlin Klaus como Clerk de Registros Policiales con un salario de $52,015/año
• Aprobar el nombramiento de Kaitlyn Schievelbein como Ingeniera Senior con un salario de $103,705/año
• Autorizar la firma de las Garantías de No Discriminación/Título VI del NYS DOT
• Compra de un camión de elevación de gancho HV607 por $190,306.45 a HL Gage de Albany
• Compra de un tractor para aceras Trackless MT7 por $251,318.02 y un cargador de hojas Olympian Pro Plus por $326,849

The Town Board directed the planning department to revert proposed low-density residential zoning and conservation subdivision regulations to existing standards. The board also approved several highway equipment purchases and reviewed the 2027 tentative budget.

• Reverted proposed low-density residential zoning districts to existing status (Unanimous)
• Reverted conservation subdivision regulations to existing status (Unanimous)
• Approved $190,306.45 purchase of International HV 607 hook lift truck (Unanimous)
• Approved $251,318.02 purchase of Trackless MT7 sidewalk tractor (Unanimous)
• Approved $326,849 purchase of Olympian Pro Plus leaf loader (Unanimous)
• Approved appointment of Caitlin Klaus as Police Records Clerk at $52,015 annual salary (Unanimous)
• Approved appointment of Kaitlyn Schievelbein as Senior Engineer (Unanimous)
• Approved signing of NYS DOT Title VI/Non-Discrimination Assurances (Unanimous)

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación (Zoning Board of Appeals) llevará a cabo una audiencia pública para considerar una solicitud de variación de área para permitir una cerca de 6 pies en el patio delantero en 73 Darroch Rd, lo cual excede el límite de 4 pies bajo la zonificación municipal. La junta también revisará y posiblemente programará audiencias públicas para otras solicitudes, y aprobará las actas de la reunión del 2 de septiembre.

• Audiencia pública sobre la solicitud de Thomas Donovan para una cerca de 6' en 73 Darroch Rd (Variación de Área 26-01000009)
• Revisión de la solicitud de permiso de cerca #26-684, denegada por el Inspector de Construcción por exceder el límite de altura de cerca de 4' en el patio delantero
• Aprobación de las actas de la reunión del 2 de septiembre de 2026
• Próxima reunión programada para el 7 de octubre de 2026 a las 6:00 PM

The Zoning Board of Appeals met on September 16, 2026, to address a new application regarding a proposed fence. The board voted to schedule a public hearing for the variance request at their next meeting on October 7, 2026.

• Scheduled public hearing for 73 Darroch Rd fence variance (3-0)

Planning Board - Regular Meeting

La Junta llevó a cabo una presentación inicial con respecto a una propuesta de subdivisión de 2 lotes y un plan de sitio en 11 Rapa Dr y Old Ravena Rd, Selkirk. El proyecto consiste en la construcción de seis edificios de 4 unidades en aproximadamente 16.71 acres. La discusión se centró en la ubicación de la entrada para vehículos, el cerramiento paisajístico y la gestión de aguas pluviales.

• Propuesta de subdivisión de 2 lotes y plan de sitio para seis edificios de 4 unidades en 11 Rapa Dr & Old Ravena Rd
• El proyecto incluye un lote de 2.79 acres y un lote de 13.91 acres
• Propuesta de una cuenca de infiltración para la gestión de aguas pluviales
• Plan para un área de conservación con restricciones de escritura para mantener zonas boscosas de amortiguamiento

The Planning Board approved a three-lot minor subdivision and lot line adjustment for 55 McCormack Road. The board mandated the use of day lilies for stormwater management screening rather than fencing and required specific deed restrictions regarding drainage and maintenance of the site's stormwater infrastructure.

• Approved September 1, 2026, meeting minutes (4-0, 1 abstention)
• Approved parkland fee-in-lieu resolution for 55 McCormack Road (5-0)
• Approved conditional final plat for 55 McCormack Road as amended (5-0)
• Adjourned meeting at 6:28 PM (5-0)

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal revisará una presentación del Plan de Capital Tentativo 2027-2031 y discutirá los cambios propuestos a la actualización de zonificación. La reunión también incluye varios nombramientos de personal y una resolución con respecto al proceso de revisión ambiental para proyectos de aceras en corredores prioritarios.

• Presentación del Plan de Capital Tentativo 2027-2031
• Discusión sobre cambios sugeridos a la Actualización de Zonificación
• Resolución para clasificar el Proyecto de Aceras de Corredores Prioritarios de Bethlehem (PIN 1763.23) como una acción no listada de SEQR
• Nombramiento de Thomas Little como Labor-Sub Foreman con un salario de $69,815 anuales
• Nombramiento de Jack Bailey como Deputy Clerk con un salario de $54,579 anuales

The Town Board held a regular meeting on September 9, 2026, with all five members present. The board approved routine personnel appointments, accepted the August 26 minutes, adopted a SEQR resolution for a sidewalk project, and adopted a local law on stop intersections. A presentation on proposed Zoning Code Update changes was given; no vote was taken on the zoning update, and the supervisor stated no vote is scheduled until December.

• Accepted August 26, 2026 minutes (5-0)
• Approved appointment of Thomas Little as Labor-Sub Foreman at $69,815 annual salary (5-0)
• Acknowledged Town Clerk's appointment of Jack Bailey as Deputy Clerk (5-0)
• Approved appointment of Faiza Warsi, Amanda Summers, and Sharon Richards as Clerk I-Part-Time (5-0)
• Approved appointment of Alina Buccella to Bicycle and Pedestrian Committee (5-0)
• Approved Brittany McKeown as Recreation Leader at $25.00/hour (5-0)
• Approved Abby Toms as intern at $19.50/hour (5-0)
• Adopted Resolution 2026-033 designating Tom Schnurr as delegate to NYAOT legislative meeting (4-0, Schnurr abstained)

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación de Bethlehem se reunirá para celebrar audiencias públicas, revisar solicitudes y votar sobre una solicitud de variación para 387 Delaware Ave. La agenda incluye una resolución para aprobar la variación solicitada, junto con la aprobación de las actas de la reunión anterior. La reunión está abierta al público, y los comentarios por escrito deben presentarse antes de las 3:00 p. m. del martes anterior.

• Resolución para aprobar la variación para Stephen Kitchen en 387 Delaware Ave
• Audiencias públicas para solicitudes pendientes
• Aprobación de las actas de la reunión del 19 de agosto de 2026

The Zoning Board of Appeals approved a variance for Stephen Kitchen to build a 10'x12' shed at 387 Delaware Avenue, allowing accessory structure coverage to exceed the 5% limit by 2.6%. The decision was unanimous, with conditions that construction match the home's color and materials and be completed within one year. The board also accepted the minutes from the August 19, 2026 meeting.

• Approved area variance for Stephen Kitchen at 387 Delaware Ave to allow 7.6% accessory structure coverage (unanimous)
• Accepted minutes from August 19, 2026 meeting (unanimous)

Planning Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación de Bethlehem llevará a cabo una presentación inicial para una propuesta de subdivisión de 2 lotes y plan de sitio en 11 Rapa Dr & Old Ravena Rd, Selkirk, lo que crearía un lote de 13.91 acres con seis edificios de 4 unidades (24 unidades en total). La junta también aprobará las actas de la reunión del 18 de agosto. No hay decisiones finales programadas para esta reunión.

• Presentación inicial para el desarrollo multifamiliar de 24 unidades (6 edificios, 4 unidades cada uno) en 11 Rapa Dr & Old Ravena Rd, Selkirk
• Subdivisión propuesta: Lote 1 (2.79 acres, residencia unifamiliar y granero existentes), Lote 2 (13.91 acres para viviendas multifamiliares)
• Aprobación de las actas de la reunión del 18 de agosto de 2026
• Periodo de comentarios públicos (3-5 minutos por orador) sobre los puntos de la agenda

The Planning Board held an initial presentation for a proposed 2-lot subdivision and site plan at 11 Rapa Dr & Old Ravena Rd, Selkirk, which would create six 4-family buildings (24 units) on a 13.91-acre lot. No decision was made; the board tabled further discussion pending revisions to address comments about driveway placement, landscaping, and stormwater. The board also approved the August 18, 2026 meeting minutes (3-0).

• Approved August 18, 2026 meeting minutes (3-0)
• Tabled further discussion on 11 Rapa Dr subdivision/site plan pending revisions

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal de Bethlehem celebrará una reunión ordinaria con una audiencia pública sobre una ley local que modifica las intersecciones de parada, seguida de votaciones sobre varios contratos y gastos, incluido un acuerdo de 1,69 millones de dólares para servicios de Soporte Vital Avanzado con el Condado de Albany, una subvención de seguridad vial de 44.312 dólares y fondos para una evaluación de tráfico en la carretera Feura Bush. La junta también considerará la designación de un pasante, una subvención para agricultura sostenible, una oferta para dióxido de carbono líquido y la compra de estaciones de carga para vehículos eléctricos. También está programada una presentación sobre el estado de la Planta de Tratamiento de Agua de New Salem.

• Audiencia pública sobre la Ley Local que modifica el Capítulo 119, Vehículos y Tráfico, Sección 119-33 (Intersecciones de Parada)
• Aprobar el contrato con el Condado de Albany para Servicios de Soporte Vital Avanzado: $1,694,772.79
• Aprobar la subvención de $44,312 del Comité de Seguridad Vial del Gobernador del Estado de Nueva York
• Autorizar hasta $65,000 del Fondo General de Reserva de Capital para la Evaluación de Tráfico del Área de la Carretera Feura Bush
• Comprar e instalar dos estaciones de carga para vehículos eléctricos de Plug-In Stations Online: $37,149.18

The Town Board unanimously approved a $65,000 Feura Bush Road area traffic assessment, subject to permissive referendum, and authorized a budget modification and a services agreement with Greenman Pedersen, Inc. (GPI) to conduct the study. The board also approved several routine items, including a $1.69 million agreement with Albany County for advanced life support services and a $44,312 state traffic safety grant. The zoning code update remains paused, with the board planning to reconvene in early September.

• Approved $65,000 Feura Bush Road traffic assessment (4-0)
• Authorized budget modification of $65,000 for traffic assessment (4-0)
• Approved services agreement with GPI for traffic assessment (4-0)
• Approved $1,694,772.79 agreement with Albany County for ALS services (4-0)
• Approved $44,312 state traffic safety grant contract (4-0)
• Approved $37,149.18 for two EV charging stations (4-0)
• Approved $29,973.90 Northeast SARE partnership grant (4-0)
• Approved appointment of Abby Toms as intern at $19.50/hour (4-0)

Development Planning Committee - Regular Meeting

The Town Board approved a $65,000 traffic assessment for the Feura Bush Road area, authorizing the use of capital reserves and a contract with Greenman-Pedersen, Inc. (GPI). The study will collect vehicle, pedestrian, and bicycle data in September to analyze existing traffic conditions and inform future infrastructure decisions. The board also received a condition assessment presentation for the New Salem Water Treatment Plant, outlining potential long-term infrastructure needs.

• Approved $65,000 for Feura Bush Road traffic assessment (4-0)
• Authorized GPI contract for traffic assessment (4-0)
• Approved $1.69M contract for advanced life support services (4-0)
• Approved $37,149 purchase of two EV charging stations (4-0)
• Appointed Abby Toms as senior services intern (4-0)
• Awarded liquid carbon dioxide bid to Airgas USA, LLC (4-0)
• Approved $44,312 traffic safety grant contract (4-0)
• Authorized $29,973.90 partnership grant contract (4-0)

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación (Zoning Board of Appeals) llevará a cabo una audiencia pública y discutirá una solicitud presentada por Stephen Kitchen para un cobertizo de 10x12 pies en 387 Delaware Avenue. El cobertizo excedería el límite de cobertura de lote para estructuras accesorias del municipio, lo que requiere una varianza de área. La junta también considerará la aprobación de las actas de la reunión del 5 de agosto.

• Audiencia pública para la varianza de área 26-01000007 en 387 Delaware Avenue
• El cobertizo propuesto elevaría la cobertura accesoria al 7.6% (639 pies cuadrados), excediendo el límite del 5% en un 1.6% (207 pies cuadrados)
• Discusión y posible acción sobre la solicitud de Kitchen
• Aprobación de las actas de la reunión del 5 de agosto de 2026

The Zoning Board of Appeals held a public hearing and unanimously approved an area variance for Stephen Kitchen to install a 10-foot by 12-foot storage shed at 387 Delaware Avenue. The variance was needed because the shed would bring total accessory structure lot coverage to 7.6%, exceeding the 5% limit. The board found the variance request not substantial and that it would not harm the neighborhood. The board also accepted the minutes from the August 5, 2026 meeting with one abstention.

• Approved area variance 26-01000007 for a 10x12 shed at 387 Delaware Avenue (5-0)
• Accepted August 5, 2026 meeting minutes (4-0, Fitzsimons abstained)

Planning Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación tomará medidas sobre dos temas importantes: la enmienda de McCormacks Hollow Subdivision, que incluye una decisión sobre una tarifa en lugar del requisito de parque y la aprobación de la propia enmienda de la subdivisión, y la reurbanización de la terminal de camiones en 25 Frontage Rd en Glenmont. La junta también discutirá una propuesta de subdivisión de 3 lotes en 55 McCormack Rd.

The Bethlehem Planning Board accepted previous meeting minutes, conditionally approved amendments for the McCormacks Hollow Subdivision along with a public parkland fee resolution, issued a negative declaration and site plan approval for the redevelopment of a trucking terminal at 37 Frontage Road, and tabled discussion on the 55 McCormack Road minor subdivision.

• Accepted July 21, 2026 meeting minutes (3-0, 1 abstention)
• Accepted August 4, 2026 meeting minutes (3-0, 1 abstention)
• Approved McCormacks Hollow Subdivision public parkland fee-in-lieu resolution (4-0)
• Approved McCormacks Hollow Subdivision Section 2 Final Plat Amendment (4-0)
• Approved SEQR Negative Declaration for 37 Frontage Road site plan (4-0)
• Approved Site Plan SPA 346 for 37 Frontage Road trucking terminal redevelopment (4-0)
• Tabled further discussion on 55 McCormack Road minor subdivision project update
• Adjourned regular meeting to September 1, 2026 (4-0)

Town Board - Special Meeting

The Bethlehem Town Board is meeting to consider a range of administrative and financial items, including police department appointments, vehicle purchases, grant agreements, and budget transfers. Several items involve public safety and infrastructure, such as a police fleet conversion bid and engineering services for a water main extension. The agenda also includes routine approvals like minutes and a public hearing on a traffic law amendment.

• Approve appointments of Katherine Arnold ($64,995) and Marcella Rockwell ($50,012) as Telecommunicators
• Award police vehicle fleet conversion bid to LaRosa's Automotive of Schenectady
• Authorize $100,000 NYS grant for playground equipment at North Bethlehem Park
• Approve $159,400 budget transfer for engineering services on Lasher Road/Route 9W water main extension
• Purchase three Chevy Equinox EVs ($30,938.79 each) and a tire changing machine ($15,001.30)

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal de Bethlehem considerará una serie de asuntos administrativos y financieros, incluyendo nombramientos del departamento de policía, compras de vehículos, acuerdos de subvenciones y una transferencia presupuestaria para la extensión de una tubería principal de agua. La agenda también incluye una audiencia pública sobre una ley local con respecto a intersecciones de alto/pare. No hay decisiones de política importantes en la agenda más allá de las aprobaciones rutinarias.

• Aprobar el nombramiento de Katherine Arnold como Telecommunicator con un salario anual de $64,995
• Aprobar el nombramiento de Marcella Rockwell como Telecommunicator con un salario anual de $50,012
• Autorizar una subvención del NYS de $100,000 para equipo de juegos en North Bethlehem Park
• Adjudicar la licitación de conversión de la flota de vehículos policiales a LaRosa's Automotive de Schenectady
• Aprobar una transferencia presupuestaria de $159,400 para servicios de ingeniería en la extensión de la tubería principal de agua en Lasher Road/Route 9W

The Town Board announced a pause on the zoning code update, responding to community feedback, and will reconvene in early September to chart a path forward. The board also approved a series of personnel appointments, equipment purchases, and a water main extension engineering contract. A revised Farms & Forests Capital Reserve Fund resolution was held without action.

• Paused zoning code update; will reconvene in September
• Approved appointment of Katherine Arnold as Telecommunicator ($64,995/yr)
• Approved appointment of Marcella Rockwell as Telecommunicator ($50,012/yr)
• Approved appointment of Scott Yanulavich as Laborer 2 (grade 10-2)
• Approved $100,000 NYS grant agreement for North Bethlehem Park playground equipment
• Approved $159,400 engineering contract for Lasher Road/Route 9W water main extension
• Adopted resolution to purchase 2026 Chevy Equinox EV for Senior Services ($30,938.79)
• Held revised Farms & Forests Capital Reserve Fund resolution

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación del Pueblo de Bethlehem revisará una solicitud de variación para la propiedad de Stephen T. Kitchen en 387 Delaware Avenue. El solicitante busca aprobación para instalar un cobertizo de 10 pies por 12 pies, lo cual excedería el límite de cobertura de lote del 5% del pueblo para estructuras accesorias. La junta puede programar una audiencia pública para esta solicitud.

• Solicitud de variación para un cobertizo de 10x12 pies en 387 Delaware Avenue (Variación de Área 26-01000007)
• El cobertizo propuesto añadiría 120 pies cuadrados, excediendo el límite de cobertura de lote del 5% en un 1.6% (207 pies cuadrados)
• El garaje separado existente ya cubre el 6.2% del lote (539 pies cuadrados)

The Zoning Board of Appeals voted unanimously to accept an application from Stephen Kitchen for an area variance at 387 Delaware Avenue and scheduled a public hearing for August 9, 2026. The applicant proposes a 10x12 foot shed that would exceed the town's 5% accessory structure lot coverage limit. The board also approved a resolution for 17 Hawthorne Avenue and accepted the July 15, 2026 minutes with minor corrections.

• Set public hearing for area variance at 387 Delaware Ave (unanimous)
• Approved resolution for 17 Hawthorne Avenue (unanimous)
• Accepted July 15, 2026 minutes as amended (unanimous)

Planning Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación llevará a cabo una audiencia pública con respecto a las enmiendas propuestas para la Sección 2 de McCormacks Hollow Subdivision en North St, en Delmar. La junta está considerando cambios en el número de lotes residenciales y la transferencia de tierras al municipio.

• Audiencia pública para McCormacks Hollow Subdivision, Sección 2, North St, Delmar (Solicitud 24-01200001)
• Reducción propuesta de lotes residenciales a 3
• Propuesta de transferencia de 23.76 acres al Municipio
• Propuesta de eliminación de la condición de aprobación para enterrar las líneas eléctricas en North Street

The Planning Board closed the public hearing for the McCormacks Hollow Subdivision amendment, which proposes to bury electric lines, reduce lots to 3, and convey 23.76 acres to the town. Further discussion on the information items was tabled. No other substantive decisions were made.

• Closed public hearing for McCormacks Hollow Subdivision amendment (unanimous)
• Tabled further discussion on information items for McCormacks Hollow Subdivision amendment

Town Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación llevará a cabo una audiencia pública con respecto a las enmiendas propuestas para McCormacks Hollow Subdivision, Sección 2 en North St, Delmar. La junta está considerando cambios en el número de lotes residenciales y la transferencia de tierras al municipio.

• Audiencia pública para McCormacks Hollow Subdivision, Sección 2 (Solicitud 24-01200001)
• Propuesta para reducir el número de lotes residenciales a 3
• Propuesta para transferir 23.76 acres al Municipio
• Propuesta para eliminar una condición de aprobación para enterrar líneas eléctricas en North Street

The Planning Board closed the public hearing for the McCormacks Hollow Subdivision amendment, which proposes to remove a condition requiring buried electric lines, reduce lots to 3, and convey 23.76 acres to the town. The board tabled further discussion on the information items for this application. No final decision was made on the amendment.

• Closed public hearing for McCormacks Hollow Subdivision amendment (unanimous)
• Tabled further discussion on information items for the subdivision amendment

Planning Board - Regular Meeting

La Junta de Planificación de Bethlehem llevará a cabo una audiencia pública sobre una propuesta de subdivisión menor de tres lotes en 55 McCormack Rd, Slingerlands (Solicitud de Subdivisión 25-00300004). La junta también considerará posibles acciones sobre una enmienda de subdivisión para McCormacks Hollow (Solicitud 24-01200001) que enterraría líneas eléctricas, reduciría los lotes a tres y transferiría 23.76 acres al municipio. Los elementos adicionales incluyen posibles acciones sobre un pago en lugar de parque para un proyecto de vivienda para personas mayores en 152 Rockefeller Rd y la aprobación de un plan de sitio para el mismo edificio residencial de 90 unidades.

• Audiencia pública en 55 McCormack Rd, Slingerlands – subdivisión menor de 3 lotes (Solicitud 25-00300004)
• Posible acción de determinación de SEQR para la enmienda de la Subdivisión de McCormacks Hollow (Solicitud 24-01200001)
• Posible programación de una audiencia pública el 4 de agosto para la enmienda de McCormacks Hollow
• Posible resolución sobre el pago en lugar de parque para la vivienda para personas mayores en Rockefeller Road (Solicitud de Plan de Sitio 23-00100012)
• Posible aprobación del plan de sitio (SPA 345) para la vivienda para personas mayores de 90 unidades en 152 Rockefeller Rd

The Board approved the site plan and parkland fee resolution for a 3-story senior housing complex. It also advanced a subdivision amendment for McCormacks Hollow by approving its SEQR resolution and scheduling a public hearing. A minor subdivision proposal for 55 McCormack Road was tabled pending plan reviews.

• Approved site plan for 90-unit senior housing at 152 Rockefeller Road (Unanimous)
• Approved Parkland Reservation Fee In Lieu resolution for 152 Rockefeller Road (Unanimous)
• Approved SEQR Negative Declaration for McCormacks Hollow subdivision amendment (Unanimous)
• Scheduled public hearing for McCormacks Hollow subdivision amendment for August 4, 2026 (Unanimous)
• Tabled 55 McCormack Road 3-lot minor subdivision for further review (Unanimous)
• Approved July 7, 2026 meeting minutes (Unanimous)

Development Planning Committee - Regular Meeting

La Junta de Planificación está considerando la aprobación del plan de sitio para un complejo de viviendas para personas mayores de 90 unidades en Rockefeller Road. La reunión también incluye discusiones con respecto a una subdivisión menor en Slingerlands y enmiendas propuestas para la subdivisión McCormacks Hollow.

• Propuesta de edificio residencial de 3 pisos y 90 unidades y estacionamiento en 152 Rockefeller Rd
• Audiencia pública para una subdivisión menor de 3 lotes en 55 McCormack Rd
• Enmienda de subdivisión para McCormacks Hollow (Sección 2) para reducir los lotes residenciales a 3 y transferir 23.76 acres al Pueblo
• Posible acción sobre la Determinación de Significancia de SEQR para el proyecto de North St, Delmar
• Resolución con respecto a tierras de parques públicos o tarifa en lugar de estas para Rockefeller Road Senior Housing

The Bethlehem Planning Board approved a site plan for a 90-unit multifamily senior housing project at 152 Rockefeller Road, granted a SEQR negative declaration and scheduled a public hearing for a subdivision amendment on North Street, and approved a subdivision public hearing for McCormack Road. The Board also accepted previous meeting minutes and a public parkland fee-in-lieu resolution with a 50% credit for on-site recreational facilities.

• Approved minutes from the July 7, 2026 meeting (3-0)
• Closed public hearing for 55 McCormack Road minor subdivision (3-0)
• Approved SEQR Negative Declaration for McCormacks Hollow Subdivision Section 2 Amendment (3-0)
• Scheduled public hearing for McCormacks Hollow Subdivision Section 2 Amendment for August 4, 2026 (3-0)
• Approved public parkland fee-in-lieu resolution with 50% credit for 152 Rockefeller Road Senior Housing (3-0)
• Approved site plan SPA 345 for 152 Rockefeller Road 90-unit senior housing project (3-0)
• Adjourned the meeting to August 4, 2026 (3-0)

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación se reunirá para revisar solicitudes y potencialmente emitir resoluciones para dos propiedades. La junta también aprobará las actas de tres reuniones anteriores celebradas en junio y julio de 2026.

• Resolución para Louis Kurrelmeyer en 17 Hawthorne Ave
• Resolución para WAWEB en 152 Rockefeller Rd
• Aprobación de las actas del 3 de junio, 17 de junio y 1 de julio de 2026

The Zoning Board of Appeals approved the resolution for 152 Rockefeller Road with all members in favor. The board also accepted the June 3, 2026 meeting minutes (3‑0 vote), rejected the June 17, 2026 minutes, and accepted the July 1, 2026 minutes (4‑0 vote). The meeting was adjourned unanimously.

• Approved 152 Rockefeller Road resolution as amended (unanimous)
• Accepted June 3, 2026 meeting minutes (3‑0)
• Rejected June 17, 2026 meeting minutes (no vote)
• Accepted July 1, 2026 meeting minutes (4‑0)
• Adjourned meeting (unanimous)

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal de Bethlehem celebrará una audiencia pública sobre la solicitud de subvención BEST 2026 para Perfect Blend y considerará varios nombramientos, contratos y transferencias presupuestarias. Los puntos clave incluyen la contratación de un oficial de policía y un operador de equipo, la aprobación de servicios de ingeniería para las áreas de rociado del Parque Elm Avenue, la compra de una cámara de inspección de alcantarillado y la exención de un repintado de estacionamiento de los requisitos de ancho mínimo.

• Audiencia pública sobre la solicitud de proyecto de subvención BEST 2026 para Perfect Blend
• Nombramiento de Joseph M. Dillabough como oficial de policía con un salario anual de $72,922
• Contrato de ingeniería con CHA Consulting para el sistema de tratamiento UV de las áreas de rociado del Parque Elm Avenue, hasta $49,500 del fondo de reserva de terrenos para parques
• Compra de un sistema de cámara de inspección de alcantarillado de Spartan Tool, LLC por $52,677.82 del Fondo de Reserva de Capital de Alcantarillado
• Transferencia presupuestaria de $159,400 para servicios de ingeniería en la extensión de la tubería principal de agua a lo largo de Lasher Road y la Ruta Estatal 9W

The Town Board announced it will pause the zoning code update process for the summer, taking additional time to review key elements of the proposal and make recommendations this fall. The board also approved several routine items, including the appointment of a new police officer and an equipment operator, and authorized funding for park and sewer infrastructure projects. A public hearing was held to solicit comment on a grant application for Perfect Blend Cafe and Bakery.

• Paused the zoning code update process for the summer, with plans to reconvene in early September with a path forward.
• Approved the appointment of Joseph M. Dillabough as a Police Officer, effective July 19, 2026, at an annual salary of $72,922.
• Approved the appointment of William Fichter as an Equipment Operator, effective July 13, 2026, at a salary of $54,579.
• Approved the use of up to $49,500 from the Park Land Set-A-Side Fund for engineering services with CHA Consulting for the Elm Avenue Park spray pad replacement.
• Adopted a resolution to use up to $52,677.82 from the Sewer Fund Capital Reserve Fund for a sewer crawler camera system, subject to permissive referendum.
• Approved awarding the bid for the sewer crawler camera system to Spartan Tool, LLC for $52,677.82.
• Approved an exemption from the 9-ft minimum parking width for restriping at 210 Delaware (Soojee Beauty).
• Approved a request to authorize the Town Clerk and Police Department to issue letters of no objection for up to 12 one-day alcohol event permits in a 12-month period, with Councilmember Schnurr abstaining.

Planning Board - Regular Meeting

La Planning Board considerará una Exención de Acción Calificada bajo SEQR para una subdivisión menor propuesta de 3 lotes en 55 McCormack Rd, y posiblemente programará una audiencia pública para el 21 de julio de 2026. Además, la Planning Board recibirá una presentación inicial para un plan de sitio de vivienda multifamiliar propuesto de 3 unidades en 50 Adams Place, Delmar. La reunión también incluye la aprobación de las actas del 5 de mayo de 2026.

• 55 McCormack Rd, Slingerlands – actualización y posible acción sobre la Exención de Acción Calificada de SEQR para una subdivisión menor de 3 lotes
• 55 McCormack Rd – posible acción para programar una audiencia pública para el 21 de julio de 2026 sobre la misma subdivisión
• 50 Adams Place, Delmar – presentación inicial para un plan de sitio de vivienda multifamiliar propuesto de 3 unidades
• Aprobación de las actas de la reunión de la Planning Board del 5 de mayo de 2026

The Planning Board approved the minutes from the May 5, 2026 meeting unanimously. It approved an update to the SEQR qualified action exemption for the 55 McCormack Rd subdivision. The Board also scheduled a public hearing for that subdivision on July 21, 2026. Discussion of the 50 Adams Place multi‑family housing site plan was tabled.

• Approved May 5, 2026 meeting minutes (unanimous)
• Approved SEQR exemption update for 55 McCormack Rd subdivision (unanimous)
• Scheduled public hearing for 55 McCormack Rd subdivision on July 21, 2026 (unanimous)
• Tabled further discussion on 50 Adams Place multi‑family housing site plan
• Adjourned meeting (unanimous)

Zoning Board of Appeals - Regular Meeting

La Junta de Apelaciones de Zonificación llevará a cabo audiencias públicas y discusiones sobre dos solicitudes de variación de área: una ampliación de garaje en 17 Hawthorne Ave y un proyecto propuesto de vivienda para personas mayores en 152 Rockefeller Rd. La junta también considerará una resolución para aprobar una variación para David Essex en 30 Manor Dr. Los elementos informativos incluyen un memorando solicitando a la Junta de Planificación que actúe como agencia líder para una expansión de taller de maquinaria en 619 Wemple Rd, y un retiro de apelación por parte de Hoffman Car Wash en 55 Delaware Ave.

• Audiencia pública para Louis Kurrelmeyer: variación de ampliación de garaje en 17 Hawthorne Ave
• Audiencia pública (continuación) para WAWEB LLC: variación de proyecto de vivienda para personas mayores en 152 Rockefeller Rd
• Resolución para aprobar variación para David Essex en 30 Manor Dr
• Memorando solicitando a la Junta de Planificación como agencia líder para la expansión del taller de maquinaria de VVK Inc en 619 Wemple Rd (edificio propuesto de 12,200 SF)
• Retiro de apelación por parte de Hoffman Car Wash en 55 Delaware Ave sobre la orden de desalojo

A public hearing was held regarding an application by Louis Kurrelmeyer to construct a detached garage addition. The proposal seeks variances because the structure exceeds maximum lot occupancy and detached structure percentage limits. No decision was recorded in the provided text.

• Public hearing conducted for garage addition at 17 Hawthorne Ave

Town Board - Special Meeting

The Town Board moved to an executive session, approved a $23,677 settlement with HMA Contracting Corp, and then adjourned both the executive session and the special meeting. All motions were approved unanimously by the three members present.

• Approved motion to adjourn to executive session (3-0)
• Approved settlement of HMA Contracting Corp claim for $23,677 (3-0)
• Approved motion to adjourn the executive session (3-0)
• Approved motion to adjourn the special meeting (3-0)

Town Board - Regular Meeting

La Junta Municipal de Bethlehem votará sobre una ley local que impone una moratoria de 12 meses para el desarrollo de centros de datos y discutirá revisiones del código de zonificación vinculadas a los cambios estatales de SEQRA. Otras acciones incluyen la adjudicación de contratos químicos, la aprobación de transferencias presupuestarias y la autorización de la compra de un vehículo por $29,987.10 para Servicios para Personas Mayores.

• Adoptar una ley local para una moratoria de 12 meses sobre el desarrollo de centros de datos
• Discusión sobre revisiones de actualización de zonificación relacionadas con los cambios de SEQRA del Estado de Nueva York
• Adjudicar la licitación de alguicida a base de peróxido a BioSafe Systems, LLC
• Adjudicar el contrato de ortofosfato de zinc y poliorotofosfato a Shannon Chemical Corp.
• Compra de un Chevy Equinox EV 2026 para Servicios para Personas Mayores por $29,987.10 del Fondo General de Reservas de Capital

The provided minutes cover the opening roll call, a series of announcements by town officials, and public comments from residents. The document cuts off mid-sentence during a resident's speech regarding water quality and disability services. No votes, approvals, or board actions are documented in the supplied text.