Rutherfordton, NC

Town Council

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Historic Preservation Commission

The Rutherfordton Historic Preservation Commission will hold a regular meeting on August 13, 2026, at 7:00 PM in Town Hall Council Chambers. The agenda includes approval of minutes from a July 30 special meeting, adoption of the agenda, and two certificate of appropriateness (COA) hearings: one for signs at Well Kneaded Bakery (177 N. Main St.) and one for a Coca-Cola sign at 122 W. Court Street. No other substantive business is listed.

• COA hearing for Well Kneaded Bakery signs at 177 N. Main St. (COA-2026-03)
• COA hearing for Coca-Cola sign at 122 W. Court Street (two design options)
• Approval of minutes from July 30 special meeting
• Adoption of agenda

Town Council

The Rutherfordton Town Council will meet on August 5, 2026, to decide on the final Crestview Park master plan, approve a new fire department pumper/tanker purchase, and amend the FY27 budget. The meeting will also include public hearings on development ordinance text amendments and a vote to close an unopened right-of-way on E. 1st Street.

• Adoption of Crestview Park master plan
• Approval of $2615 pumper/tanker purchase contract for Rutherfordton Fire Dept
• FY27 budget amendment to carry forward projects from FY26
• Public hearing on Rutherfordton Development Ordinance text amendments
• Approval to close unopened right-of-way on E. 1st Street

Historic Preservation Commission

The Commission will hold hearings to decide on proposed exterior changes for two properties. The meeting includes reviews of applications for 234 N Main Street and 133 Trade Street.

• COA Hearing for 234 N Main Street (The Corner Cork): proposed burgundy awning, walnut doors, and black trim windows
• COA Hearing for 133 Trade Street: proposed replacement of garage doors with windows and a new entry door
• Approval of May 14th and June 11th meeting minutes

Planning Board

La Junta de Planificación llevará a cabo una reunión especial para discutir y posiblemente recomendar una propuesta de enmienda de texto a la Ordenanza de Desarrollo de Rutherfordton. La enmienda crearía un nuevo distrito de Superposición Residencial de Relleno de Vecindario (NIRO), permitiría lotes tipo bandera, actualizaría los estándares de entradas de vehículos y estacionamiento, y realizaría otros cambios técnicos.

• Creación de un distrito de Superposición Residencial de Rellimento de Vecindario (NIRO) para permitir un mayor desarrollo de relleno en el núcleo de la ciudad
• Introducción de lotes tipo bandera con estándares específicos para el ancho del lote y el retranqueo frontal
• Separación mínima de entradas de vehículos de 47 pies a lo largo de calles en ciertos distritos para preservar el estacionamiento en la calle
• Aumento del tamaño máximo de la unidad de vivienda accesoria a 1,200 pies cuadrados o al 80% de la estructura principal
• Eliminación del período de espera para la reenvío de solicitudes denegadas según lo requerido por la ley estatal (Session Law 2025-94)

Town Council

El Concejo Municipal considerará una adjudicación tentativa para el proyecto de rehabilitación de la PTAR y una enmienda presupuestaria que traslade proyectos del AF26. También adoptarán el Plan Maestro de Crestview Park y discutirán la adquisición de la propiedad en 144 Branch St para reurbanización.

• Adjudicación tentativa del contrato para el proyecto de rehabilitación de la PTAR (SRP-W-134-0007)
• Enmienda presupuestaria del AF27 (Ordenanza 01-27) para trasladar proyectos del AF26
• Adopción del Plan Maestro de Crestview Park
• Oferta de compra de 144 Branch St para reurbanización
• Aprobación de enmiendas a las órdenes de trabajo de Rostan Solutions para servicios de FEMA (recuperación de Helene)

Town Council

El Concejo Municipal de Rutherfordton votará sobre la aceptación de una subvención federal de $223,700 para reemplazar un camión contra incendios forestales, la adjudicación de un contrato para el reemplazo de un alcantarillado de calle, y el cierre de varios fondos de proyectos municipales. Los miembros del concejo también revisarán una enmienda presupuestaria y un aumento en el costo de la renovación de la biblioteca antes de reunirse en sesión cerrada.

• Aceptar la subvención del USDA de $223,700 y comprar un camión contra incendios forestales de reemplazo (Unidad 2620) de Anchor-Richey EVS
• Adjudicar el contrato a Sisk Grading para el reemplazo del alcantarillado de Cleghorn & 2nd Street (Proyecto FEMA 1481302)
• Aprobar la Orden de Cambio No. 6 revisada para el proyecto de impermeabilización de la Biblioteca Norris
• Aprobar las Ordenanzas 23-26, 24-26 y 25-26 para cerrar el Fondo ARPA 42, el Fondo de la Estación de Bomberos #2 y enmendar el presupuesto del año fiscal 26

Planning Board

La Junta de Planificación está considerando un conjunto integral de enmiendas a la Rutherfordton Development Ordinance, incluida la creación de un nuevo Neighborhood Infill Residential Overlay District, revisiones a los estándares de lotes y entradas de vehículos, y la adición de regulaciones para RV parks y solar energy systems. La junta también discutirá la derogación de dos enmiendas anteriores como parte de un esfuerzo de modernización en curso.

• Derogación de las Ordenanzas 18-24 y 06-26 con respecto a los Artículos 7, 8, 10 y 21
• Nueva definición y estándares para flag lots añadidos al Artículo 3
• Reducción del tamaño máximo de ADU a 1,200 pies cuadrados o el 80% de la vivienda principal
• Adición de estándares para Recreational Vehicle Park and Campground para los distritos AG y MHO
• Nueva categoría de uso para Solar Energy System for grid production en el distrito IND

Historic Preservation Commission

La comisión discutirá y proporcionará comentarios sobre las mejoras propuestas a los cruces peatonales en Main Street. El proyecto incluye la instalación de cruces peatonales de alta visibilidad, bordillos extendidos y la mejora de las rampas de bordillo. Este es el único elemento sustancial en la agenda.

• Solicitud de comentarios sobre mejoras en los cruces peatonales de Main Street, incluyendo bordillos extendidos, cruces peatonales de alta visibilidad y conversión de señales.

Town Council

El Concejo Municipal llevará a cabo una audiencia pública y luego votará sobre el presupuesto del año fiscal 2027. Otras acciones incluyen aprobar financiamiento para un nuevo camión con garfio y un interceptor policial, autorizar la compra de la propiedad en 251 W. 3rd Street de Rutherford Housing Partnership, y considerar ofertas para el reemplazo del alcantarillado en Cleghorn & 2nd Street. También están en la agenda órdenes de cambio para la impermeabilización de la Biblioteca Norris y los proyectos del alcantarillado de West Third Street.

• Audiencia pública y adopción del presupuesto municipal del año fiscal 27 (Ordenanza 22-26)
• Aprobación del acuerdo de financiamiento para un camión con garfio y un interceptor policial
• Oferta de compra de 251 W. 3rd Street de Rutherford Housing Partnership
• Proyecto de reemplazo del alcantarillado en Cleghorn & 2nd Street – tabulación de ofertas
• Órdenes de cambio para la impermeabilización de la Biblioteca Norris (Orden de Cambio No. 5 y 6) y el alcantarillado de West Third Street (Orden de Cambio No. 1)

Historic Preservation Commission

La Comisión de Preservación Histórica llevará a cabo una audiencia de Certificado de Idoneidad para un mural público propuesto en 117 N Washington Street (ubicación principal) o 123 W 2nd Street (alternativa). El mural es parte de un proyecto financiado por una subvención de Rutherford Food, Art & Brew y debe cumplir con las regulaciones municipales sobre murales.

• Audiencia de COA para el mural de FAB en 117 N Washington St (principal) o 123 W 2nd St (alternativa)
• El mural no debe dar a Main Street y debe estar en una superficie previamente pintada
• El municipio será propietario de la obra de arte financiada por la subvención una vez completada

Planning Board

La Junta de Planificación revisará un cambio de texto integral a la Ordenanza de Desarrollo de Rutherfordton (RDO), que incluye nuevos distritos superpuestos, tamaños mínimos de lote reducidos para RMST, tamaño máximo aumentado para unidades de vivienda accesoria, y estándares actualizados de estacionamiento y calles. El elemento se enumera bajo asuntos antiguos como una visión general.

• Nueva definición del distrito de Superposición Residencial de Relleno de Vecindario (NIRO)
• Reducción del tamaño mínimo de lote para RMST de 5,000 a 3,360 pies cuadrados (casas adosadas de 1,600 a 1,280 pies cuadrados)
• Unidades de Vivienda Accesoria (ADU) aumentadas a 1,200 pies cuadrados o 80% de la vivienda principal
• Espaciamiento mínimo de entrada de 47 pies para nuevos lotes después del 1 de julio de 2026
• Superposición de Viviendas Manufacturadas (MHO) reducida de 5 a 2 acres

Planning Board

La Junta de Planificación está celebrando una reunión especial para discutir y potencialmente aprobar una serie de enmiendas de texto a la Ordenanza de Desarrollo Unificado (UDO). Los cambios propuestos incluyen nuevas definiciones de distritos, reducción de tamaños de lotes, aumento del tamaño de las unidades de vivienda accesoria, estándares de estacionamiento y accesos, y la autorización de lotes tipo bandera.

• Nueva definición del distrito de superposición residencial de relleno vecinal (NIRO)
• Tamaño mínimo de lote en RMST reducido de 5,000 pies cuadrados a 3,360 pies cuadrados
• Unidades de vivienda accesoria aumentadas a 1,200 pies cuadrados o el 80% de la vivienda principal
• Distancia mínima entre accesos establecida en 47 pies para lotes nuevos después de julio de 2026
• Lotes tipo bandera permitidos sujetos a los estándares del Artículo 16

Town Council

The Rutherfordton Town Council will discuss the Fiscal Year 2027 budget, approve tentative awards for sewer projects, and authorize a contract for park lighting improvements. The meeting also includes a public hearing on budget amendments and text amendments to the RDO.

• Public hearing on FY 2027 budget
• Public hearing on RDO Text Amendments (ZTA 2026-01)
• Approval of tentative awards for SRP-W-134-0007 Sewer Projects
• Authorization of Musco Lighting Contract for Crestview Park
• Fiscal Year 2026 Budget Amendment - Ordinance 20-26

Historic Preservation Commission

La Comisión de Preservación Histórica llevará a cabo una audiencia pública sobre una solicitud de Certificado de Idoneidad de St. Francis Episcopal Church para un proyecto de paisajismo importante en el césped sur de su santuario. El proyecto implica la remoción de dos grandes árboles de magnolia y hiedra, para luego replantar con árboles más pequeños y césped con el fin de mejorar la visibilidad y reducir el mantenimiento. La comisión también considerará la aprobación de las actas de la reunión de febrero.

• Audiencia de COA para St. Francis Episcopal Church para remover dos grandes árboles de magnolia e hiedra del césped sur
• Replante con dogwoods, redbuds, Japanese maples y serviceberry para mantener el entorno histórico
• El proyecto tiene como objetivo mejorar la visibilidad de los vitrales, incluyendo una ventana Tiffany desde Main Street
• Cronograma: recaudación de fondos verano 2026, trabajos otoño/invierno 2026, finalización para febrero de 2027
• Aprobación de las actas de la reunión del 12 de febrero de 2026 con una corrección

Planning Board

Town Council

The Rutherfordton Town Council convened a special called meeting on April 8, 2026 at the Rutherfordton Presbyterian Church Fellowship Hall. Council members will discuss planning for the Fiscal Year 2027 budget. No other agenda items involve decisions or approvals beyond standard procedural matters.

• Fiscal Year 2027 budget planning discussion

Town Council

The council will consider and vote on several items, including a task order for the SRF Helene Phase 1 engineering project, the town’s FY 2026 audit contract, and two local capital grant projects for the Woodrow Jones Building roof and the Norris Library basement flood mitigation. It will also act on a contract to remove a house at 151 S. Washington St and a resolution to begin Renew NC CDBG‑DR pre‑screening for Hurricane Helene recovery funding. Additional agenda items are listed under the consent agenda and old business.

• Approve Task Order #7 with WithersRavenel for SRF Helene Phase 1 engineering services (grant‑funded)
• Approve FY 2026 single‑audit contract for the town
• Approve OSBM Hurricane Helene Local Capital Grant for Woodrow Jones Building roof replacement (Grant ID 11455)
• Approve OSBM Hurricane Helene Local Capital Grant for Norris Library basement flood mitigation (Grant ID 11456)
• Approve Resolution 28‑26 authorizing Renew NC CDBG‑DR pre‑screening and applications for Hurricane Helene recovery funding

Planning Board

The Planning Board will meet to address citizen concerns and review training from the UNC School of Government. The agenda consists primarily of procedural items.

• UNC School of Government Planning and Zoning Board Training

Town Council

The Rutherfordton Town Council will consider several actions, including a resolution honoring National Vietnam Veterans Day, a tentative award for the WWTP USDA contract bid for sewer projects, bids and a contract for the Overmountain Man statue, a FY26 budget amendment ordinance, and a memorandum of understanding with the Foothills Regional Commission for CDBG‑DR grant administration. Additional items include a Crestview Park RFQ recommendation and an update to public comment procedures. Presentations from the Fire & Rescue Department and the NC Wildlife Officer will also be heard.

• Resolution 23-26 honoring National Vietnam Veterans Day 2026
• Resolution 24-26 Rutherfordton WWTP USDA Contract Bid – tentative award for sewer projects
• Overmountain Man statue bids and contract recommendation
• Ordinance 19-26 FY26 Budget Amendment
• MOU with Foothills Regional Commission for CDBG‑DR project oversight

Historic Preservation Commission

The Rutherfordton Historic Preservation Commission met on February 12, 2026 at Town Hall. The commission approved the minutes from the December 12, 2025 meeting after correcting a motion record. It adopted the meeting agenda. The commission voted unanimously to issue a certificate of appropriateness for a statue and landscaping at the corner of North Main Street and East Court Street. COA hearings were presented for the Rutherford County Detention Center project at 198 N Washington St and for documents at 199 N Main St, but no decisions were recorded.

• Approval of minutes from the Dec 12, 2025 meeting (correction to motion record)
• Adoption of the February 12, 2026 agenda
• Certificate of appropriateness issued for statue at North Main & East Court streets
• COA hearing presentation for Rutherford County Detention Center project (198 N Washington St)
• COA hearing presentation of maps and drawings for 199 N Main St

Town Council

The Town Council will hold a public hearing on rezoning application REZ‑01‑26 for 7.98 acres at Green Street and D. Mathis Drive. The council will consider Ordinance 18‑26 to amend the zoning map for that parcel. Additional items include a resolution to approve a Letter of Intent for the State Revolving Fund Helene sewer project and several local capital grant agreements for park lighting, building roof replacement, and library flood mitigation, as well as a FY26 budget amendment ordinance.

• Public hearing on REZ‑01‑26 rezoning of 7.98 acres at Green St & D. Mathis Dr
• Ordinance 18‑26 to amend the zoning map for REZ‑01‑26
• Resolution 22‑26 approving Letter of Intent for SRF Helene sewer project grant
• OSBM Hurricane Helene local capital grant agreements: Crestview Park lights (Grant ID 11457), Woodrow Jones Building roof (Grant ID 11455), Norris Library basement flood mitigation (Grant ID 11456)
• Ordinance 16‑26 FY26 budget amendment

Town Council - 22 Jan 2026- Fiscal Year 2027- Budget Planning Special Work Session Meeting

The Town Council is holding a special work session to plan the Fiscal Year 2027 budget. The meeting also includes a mayoral proclamation declaring a state of emergency due to Winter Storm Fern.

• Fiscal Year 2027 Budget Planning Session
• State of Emergency proclamation for Winter Storm Fern
• Authorization for emergency shelters and expenditure of Town funds for congregate care

Planning Board

The Planning Board will meet to discuss a rezoning application for properties owned by Misty Mountain Farms LLC. The proposal seeks to change the zoning of 7.98 acres from Single-Family Residential (SFR-Z) to Residential Main Street Transition (RMST).

• Rezoning application for Misty Mountain Farms LLC properties at Green Street and D. Mathis Drive
• Proposed zoning change from SFR-Z to RMST for 7.98 acres

Historic Preservation Commission

The Rutherfordton Historic Preservation Commission will hold a Certificate of Appropriateness hearing for the Rutherfordton America 250 Overmountain Men Memorial Sculpture at the intersection of Court Street and North Main Street. The commission will consider installation details, tree preservation, and relocation of a wayfinding sign and dog waste station. The meeting also includes routine approval of minutes from the December 11 meeting and adoption of the agenda.

• COA hearing for the Rutherfordton America 250 Overmountain Men Memorial Sculpture at Court St & N Main St
• Review of site plan including a 7½‑ft bronze sculpture, small patio, and minor excavation
• Preservation work on a mature 34‑inch DBH Ginkgo tree by Fisher’s Tree Service (pruned Dec 2025)
• Relocation of an existing wayfinding sign and a dog waste station on the historic site
• Routine agenda items: approval of December 11 minutes and adoption of the agenda

Town Council

The Town Council will review a Parks & Recreation Master Plan and consider site control items for Fairview Housing. The body is also scheduled to address budget amendments and a rezoning case.

• Parks & Recreation Master Plan presentation by Foothills Regional Commission
• Fairview Housing site control items including Offer to Purchase and MOU
• Resolution 20-26 supporting America 250 and Overmountain Man Statue
• Rutherfordton ABC Board Settlement Agreement on profit distribution
• REZ Case # 01-26 public hearing call